Y en caso de que llegara a reclamar los derechos, que puede hacer el dueño de los derechos en cuanto a demandarme, quitar los productos o exigir comision? Marco 15 diciembre, Estoy trabajando para diferentes clientes como community manager. Muchas gracias y sigue asi! Quería comentarte algo y pedirte el favor que me saques de una duda. La página de créditos de un libro identifica a los intervinientes en el proceso de creación, edición y fabricación de una obra, con expre- sión de sus derechos de propiedad intelectual. Pese a su importancia, su interpretación es poco conocida para los autores y, en general, para toda persona ajena al proceso editorial. 7 Oct Autor; Número de edición; Numero de ISBN; Número de Depósito Legal; Donde esta impreso (no es obligatorio poner en que imprenta pero si el país); Texto propiedad intelectual: Ejemplo de como puede ser "Reservados los derechos. No se permite reproducir, almacenar en sistemas de recuperación. 10 Ene Qué tiene que tener una página de créditos para publicar un libro?, ¿dónde se sitúa?, ¿es obligatoria? Toda la información en este artículo de Olelibros. Análisis Económico del Derecho (2010) - Alfredo BullardMariana Eguaras 2 julio, Mariana Eguaras 3 enero, Tengo pensado armar una pequeña biblioteca digital con libros sobre los temas, en google salen miles de link con un libro pero tener un solo sitio donde conseguirlos todos me resulta atractivo y cómodo. Entradas recientes Libros por encargo: Mariana, en mi proyecto debo hacer un libro electrónico, quería preguntarte que normas, o proceso legal se debe tener, si el libro debe ser gratuito para el publico. Buenas tardes, tengo una pregunta, estamos editando un libro del que ya hay versión impresa trabajo en una editorial en México y apenas andamos empezando con libros digitales. Mariana Eguaras 11 septiembre, Igualmente se rigen por las mismas pautas. Ahora bien, también va a depender del uso que tu les vayas a dar. Hola Alberto, pues con el Youtube hasta donde sabemos sí suele meter bastante mano en temas de derechos, aunque no somos expertos en este aspecto. Muy interesante el artículo. Tengo una pequeña duda, si creo, por ejemplo, un póster con diferentes componentes con licencia de reconocimiento comercial. En el caso de derechos para uso comercial, si cumples con los requisitos que se te indiquen no debes tener problema para su uso. Sin embargo he visto que otro países si tienen definido sobre este tema. Me gustaría saber de casos demasiado escandalosos que hayan ocurrido sobre este tema. Por lo general las restricciones a ese tipo de usos suelen incluso venir por filtros que como en el caso de Youtube detectan sonidos con copyright y filtran ese tipo de contenidos, por tanto cuidado con ese asunto. Hola, a pesar del post tan completo que te has currado, sigo teniendo una duda. He sido fotógrafo profesional y por motivos tuve que dejarlo. No me importa la libre difusión de las fotos en las redes, pero si la comercialización sin permiso. Alguien me ha dicho que lo que puedo hacer es pasarlas antes por Flickr, ponerles una licencia y luego subirlas ya protegidas a distintas redes… eso es así? Haciendo eso estarían protegidas?? Si subo fotos a tumblr pierdo mis fotos.? Mil gracias por tu post y por tu tiempo. Hola Pedro, encantados de saludarte. Sabemos que en plataformas como wordpress. Si quieres disponer de los derechos y asegurarte la prevención de cualquier uso no permitido te recomendaríamos que utilizases un blog o web propia. Muy buen post, de gran ayuda. Hola Lucía, estupendo que te haya parecido de gran ayuda. Con respecto a lo que nos preguntas, lo ideal sería eso, tener algo por escrito, aunque te puede ser valido tener el permiso del propietario. Por lo general los vídeos de Youtube también tienen derechos. Seguro que es la mejor forma de salir de dudas al respecto de si puedes o no usar esos contenidos. Hola Oswaldo, con los derechos de autor por normal general son aplicables los consejos que en este post te damos. En Youtube existen políticas en ese sentido específicas que tratan este tema por parte de esta red social, échales un vistazo a sus condiciones. Estas personas famosas podrían emprender acciones legales por el uso de su imagen? Muy interesante el post. Quisiera hacer una consulta… Yo comercializo varios productos qué no termino de comprender si es legal o no. Por ejemplo, si vendo un póster de un personaje conocido, Ej: Simpson , pero no bajé la imagen de internet, si no que lo dibujé a mano y digitalizé. La mayoría de mis productos son de este tipo. Pero yo pagué por eso, lo modifiqué, y lo estoy vendiendo. Espero por favor me puedan ayudar pronto! Me han invitado a participar en una feria para vender estos productos, pero me han dicho que no pueden ser piratas. Tengo que darles una respuesta! He leido varias preguntas y respuestas y me doy cuenta que la cosa es seria. Bueno eso es mi temor. Y muy bueno lo que hace. Gracias la verdad me a servido y ya quité las imagenes que tenia. Pero ahora tengo otra duda ,es sobre los memes. Para terminar y no molesto mas disculpeme. Como siempre, es mejor asegurarse de tener el permiso de las personas que aparecen en las fotos. Tengo la siguiente duda: Estoy trabajando para diferentes clientes como community manager. Si alguno puede echarme una mano os lo agradecería…Acabo de empezar en este mundillo y se me hace todo un muuuuundo…. Hola, hasta donde sabemos si lo que haces es integrar el propio pin en tu post no deberías tener problema, distinto es que descargues la imagen y la subas tu cuenta, ahí si que podrías tener problemas si no tienes derecho. Muy interesante tu post, la verdad que hay bastante desconocimiento sobre el tema de compartir fotos en Internet. Ahora tengo dos opciones, pagar el coste de los derechos de autor y hacer uso de la imagen o bien, abrir proceso legal contra mi web. Hola Miguel, la empresa Copytrack parece que es un intermediario del autor en cuestión que vela por los derechos de autor. Hola, estoy organizando unas jornadas sobre bandas sonoras y vídeoclips, en el contexto de un espacio institucional. Queremos proyectar pequeños fragmentos de cine, de no mas de 5 min. En todo caso, ese material formaría parte de una conferencia: Hola Javier, nos somos expertos en la materia, pero bajo las condiciones que nos indicas no deberías tener problemas. El director del Centro no ve problemas bajo esas circunstancias, pero yo ando preguntando por si acaso. Hola, gracias por tan valiosa información. Utilizar fragmentos citando la fuente? Le puedes echar un vistazo aquí: La originalidad de las imagenes es muy importante de cara al SEO y al prestigio de la web , me gusta mucho las imagenes para whatsapp y casi ningun tiene derechos de autor. Hola…He leido tu pagina sobre lo que has dicho de que cada creacion lleva implicita los derechos de autor ,pero tengo una duda….. Un acrostico es una composicion escrita donde hablo o defino algo o a alguien usando unicamente sus letra contenidas en la palabra…ej;. Si vas a hacer dinero con ese tipo de textos y ya existen estando incluso registrados si podrías tener problemas. Hola, una consulta por favor. Podria ser la solucion general a mis posibles problemas futuros…. Insisto Ramón, si no tienes permiso no la publiques, así de sencillo. En ese caso siempre solución 1 para tomar cero riesgos. Yo por ejemplo, quiero usar esta foto: Si lo quiero para ponerle fondo a mi aplicación… puedo? Actualmente escribo una novela y necesito dibujos ya sea a mano o digitales para ilustrarla un poco. Si tu compras los derechos de uso de esos dibujos no tienes problema alguno. No vendo nada en el post, solo escribo de sostenibilidad y estilo de vida. Hola Alberto, si no vendes nada ni le das un uso comercial a tus post puedes usarlas perfectamente cuando la licencia sea esa. Hola José, gracias por el post. Me ha gustado y ayudado mucho. Hemos visto que distintos web shops utilizan nuestras propias fotos. Lo primero de todo sería intentarlo por las buenas en un primer contacto tratar de que las retiren y no las usen. Si ya por las buenas no te hacen caso acudir a la denuncia a Google por denuncia de suplantación y robo de contenido, el desaparecer de Google suele ser algo que todo el mundo teme. Me queda una duda: Muchas gracias por el post, habéis solucionado muchas de mis dudas, pero respecto a la redes sociales. Un saludo y gracias de antemano. La omisión o falta de respuesta no te otorga derechos, así de sencillo. Muchas gracias por todas las explicaciones. Imaginemos que para una fiesta, tomo un logotipo conocido y lo altero. Creo haber leído por ahí que la Ley permite a una persona física, para su uso privado, una utilización limitada de la obra sin el consentimiento del titular de los derechos de autor. Gracias, la camiseta me quedó chulísima y no me atrevo a imprimirla. Hola María, por poder tal como cuentas en ese caso sí que puedes siempre que sea de una forma privada. Hola tengo una pregunta, tengo una tienda de archivos para imprimir en etsy, una de las vendedoras decidio denunciarme y decir que copie varios de sus productos, y me desactivaron mis cosas ella alega tener derechos de autor, el punto es yo compre en otra tienda el clipart con licencia comercial y cree mis productos, ella no tiene nada que ver con esa tienda, tambien tiene ese tema al igual que cientos mas, alli todos tienen los mismo, y vende quien tiene suerte o mas bien todos vendemos, otra de las cosas que me desactivaron, tambien es sobre un tema de baby shower, que muchas tiendas tenemos y yo tenia, pero las letras son diferentes, hay tiendas que abrieron en ella en y dice tener los derechos, si mis cosas no son identicas, y hay miles mas de lo mismo, que hago? Hola Romi, lo que comentas escapa a nuestros conocimientos al respecto. Recuerda que cada plataforma tiene sus propias reglas y que en cualquier momento si así lo estiman pueden cerrarte el perfil o tienda, es así. Hola, esta muy bueno el articulo la verdad me ayudo un montón en un proyecto que tengo pero me quedo una duda. Como saber a quien pertenece una imagen encontrada en Internet o Pinterest mas precisamente? Puedo llegar a un acuerdo con el propietario autorización a cambio de publicidad o porcentaje del dinero recaudado sin necesidad de firmar un contrato físico? Porque vivo en Francia y la mayoría de las fotos que quiero utilizar provienen de Estados Unidos. Muchas gracias y suerte que leí este articulo porque estaba a punto de empezar a imprimir las camisetas. Hola, muchas gracias por la información porque me declaro desconocedora de éste tema. Tengo una duda y le agradezco me ayude a aclarar: Buenos dias, Buscando informacion en la red me he topado con vuestro blog y me ha parecido muy util. Nosotros tenemos una duda, resulta que hace poco salio a la venta en Ebay una diapositiva de un artista musical de los años 50s que nunca antes se habia visto Inedita. Pujamos pero perdimos ya que se subia mucho de precio, pudimos hacer una captura de pantalla y nos gustaria usar esa foto para un diseño. Que tipo de derechos de imagen puede tener esa foto?. Hola, Muchas gracias por la respuesta. Si, entendemos que por defecto toda imagen este protegida, estamos intentado conocer mas datos de la foto en particular para saber que hacer. El primer dato que nos han pasado, es que el fotografo es desconocido, pero ahora el negativo tiene un dueño comprador del articulo en ebay y ya no sabemos si esa persona al comprar el negativo, es dueño de la imagen. En teoría si lo es, porque al comprar los negativos compra también los derecho de la imagen que ellos contienen. Muchas gracias por la información, me ha sido de mucha utilidad. Pero tengo una pregunta. Estoy haciendo un folleto para promocionar un programa de intercambio. La mayoría de las fotos son mias pero hay otras, como de un sitio turístico…esas folletos son para impresión, como manejaría el tema de derechos de autor de esa foto? Hola María, El medio por el cual uses y difundas esas fotos no cambia que el autor tiene sus derechos sobre ellas. Alguna fuente que argumente la importancia de no tomar fotos ajenas, no sólo por el hecho de robar material ajeno, si no también por las consecuencias legales que esto podría traer si se diera la casualidad que la persona viera su foto en un flyer. Si lo haces como enlace, si. De lo contrario deberías respetar el tema de derechos que tenía la imagen antes. Buenas, me ha parecido muy buen artículo. En los hastags pones que se trata de Aragorn y que la bebida que hay a lado se llama tal. Trabajo en una agencia de publicidad y para una campaña de una bebida comercial, tomamos la foto de una pagina que encontramos por google, la foto no la pusimos tal cual la encontramos sino que la vectorizamos y le dejamos menos cantidad de colores. Hola, esta muy bueno el blog y las respuestas que das son muy importantes. Estoy creando un sitio web de noticias de deportes y queria saber si puedo usar fotogramas sacados del video de los partidos que estan subidos en youtube para utilizarlos como fotos. Muchas gracias y sigue asi! Hola Jesus Tengo una super duda. Soy estudiante de Ing en Sistemas y de proyecto tengo que hacer un juego en computadora y me dio la loca idea de utilizar personajes animados en mi juego South Park lo que no sabia es que lo tenemos que publicar en una revista. Me parece un artículo increíble. Tengo una duda sobre algo que me habocurrido. Muy interesante el blog, no encontraba información en internet y aquí lo he podido encontrar todo. Yo tengo una duda. Acabo de crearme una web gratuita en wix. La consulta es la siguiente. Existe algun texto o marca que pueda poner en la pagina de inicio de la web que los visitatnes no estan autorizados a descargar las imagenes y mucho menos a usarlas? Puedo decir que tengo copyright? Mi pregunta es la siguiente. Hasta el día de hoy, he estado utilizando diseños de personajes de dibujos animados famosos, por ejemplo Los munions. Por ejemplo, los ojos del personaje. Te pongo un ejemplo con el siguiente link: Me podrías ayudar con estos casos? Deberías consultar con un experto en propiedad industrial. Muchas gracias por la información. EL mundo legal de los derechos de Propiedad Intelectual por Internet es complicadísimo y a los que tenemos blogs nos pone con frecuencia en una situación de inseguridad legal que hace que nos planteemos si seguir. Te quería presentar un caso particular. Tengo desde hace 7 años un blog de reseñas literarias originales, claro y suelo acompañar las críticas con una foto de la portada del libro que reseño. Los vídeos de los trailers suelen estar en YouTube, pero se pueden ver desde la entrada de mi blog. EL blog no tiene fines comerciales para mí, aunque ocasionalmente ponen publicidad. A veces incluyo en la reseña una foto del autor del libro que encuentro por Internet con el fin de poner cara al autor del libro que reseño. En el caso de la foto, lo que diga en el sitio original. Como ves, depende de cada caso. Voy a reseñar una novela de Random House. Me la he comprado y me ha gustado así que voy a reseñarla en mi blog. Para acompañar la reseña quiero mostrar en la entrada la portada del libro, así que escaneo la portada y pongo la imagen jpeg junto con la reseña. Doy por sentado que en el sitio desde donde me he descargado la imagen no dicen nada de licencias, y puede ser el sitio de la editorial u otro. La imagen es indistinguible de cualquier imagen de la portada del libro, pero no la he hecho yo sino que la he descargado. La productora ha colgado un trailer en YouTube. No dicen nada de derechos del trailer en su sitio de YouTube no suelen decir nada, por lo que es el caso habitual , pero mi plataforma de blogs me permite enlazarlo. Respecto a Youtube no es correcto lo que dices. Términos y condiciones de Youtube aquí: Como te comentaba, me refería a un enlace a un trailer que la productora a subido a YouTube, no a un vídeo subido por mí. Se tiene que poner la fuente o algo como pie de foto Ejm: Que ocurre cuando un tercero, digamos un fotografo te quiere hacer pagar un canon por publicar una foto en la que estoy yo. Es decir no solo pagar por la foto sino que por su publicacion. Si el lucra con una imagen que me involucra entiendo que hay al menos una contradicción. Por un lado la cuestión de la legalidad en la toma de la foto, que no puedo analizar porque necesitaría conocer todas las circunstancias en las que fue tomada. Por el otro, la exigencia de un pago por su uso. Este segundo tema depende a su vez del primero. Si la foto cumple la legalidad y se convierte en propiedad intelectual legal del fotógrafo, entonces claro que puede exigirte un pago por su uso, independientemente de que tu aparezcas en ella. De la misma forma, si Antonio Banderas abriera un videoclub tendría que pagar por el derecho a comercializar las películas en las que aparece igual que en las que no aparece. Me gusta la moda y suelo comentar en mi Fanpage de Facebook looks q lucen a diario varias bloggers de moda. Copio la imagen de su blog y la publico en la Fanpage junto con mis comentarios acerca de esos looks. Y si junto a la foto incluyo la dirección web del blog de donde la he copiado? Las bloggers también suelen publicar esas fotos en su Facebook. Lo he visto en el caso de Fotolia, pero ya que lo has hecho en este post te lo pregunto: También lo he visto alguna vez con alguna foto de Fotolia. Si compras la imagen, también debes citar la fuente? Se supone que compras la imagen para no tener que citar al autor. Cuando compras una imagen, las condiciones de uso deben estar indicadas en el oportuno contrato. Gracias por el comentario Un placer tenerte por aquí. En una foto que he cogido al azar, los precios dependiendo del tamaño y calidad de la imagen van desde 1 crédito a 12 créditos. En el caso de la licencia extendida serían créditos. Muchas gracias María, y a todos por vuestro tiempo y vuestros aportes. Perdonad por el retraso en contestar! Incluso con las creative commons, que nos ponen todas las facilidades del mundo, y la gente no las respeta mínimamente. Un poco leí en un comentario como proteger su logotipo. Por un lado, que te copien es inevitable en internet, es así, no se puede hacer nada. Pero puedes protegerlo con una licencia CC by-nc-nd, con lo que protegerias que nadie lo utilizara en tu nombre para lucrarse, y que no pudieran modificarlo. Gracias por publicar el post. En el post se menciona que los derechos de autor prescriben. Pues yo creo he cogido fotos de otros para un ejercicio practico de un curso community manager, soy muy nuevo en esto,si las usas para crear una comunidad digital es ilegal? Para que te rías un poco te voy decir una frase que me repiten muchos algunos clientes al querer usar una imagen sin tener los derechos de autor:. Pues fíjate que precisamente acabo de charlar con un amigo webmaster sobre un tercero al que un fotógrafo inglés le reclama y amenza con acciones judiciales por haber usado aunque luego la retiró una foto suya con copyright. Y qué pasa si no soy yo el que la publica en redes sociales, pero si le doy al botón de compartir y la llevo a mi cuenta? Si tuvieras que revisar la legalidad de cada enlace que compartes o haces RT… no acabaríamos nunca xD. La de veces que me han dicho lo mismo, jajaja. Sobre todo cuando hablamos de los derechos de autor en redes sociales, la gente se cree que no existen. Miguel Florido, puedes ponerles este vídeo a tus clientes: Muy buena pregunta Edgar… He visto muchos blogueros que utilizan fotos de películas o de series viejas de televisión y la verdad es que tenía una duda similar a la tuya. Gracias por el comentario y veremos que dice el especialista. Gracias por el comentario. Gracias por la información. Me surge una duda: Gracias por una exposición tan clara, pero tengo una duda a ver si me la puedes aclarar. Pero que solo lo hagan con una sola imagen, no conozco. Un saludo, y gracias por un Post tan estupendo!! Si, por desgracia eso esta claro. Pero nuestra intenciones que por lo menos la gente sepa que lo que hace esta mal y como debe hacerlo bien. Muchas gracias realmente no conocía mucho por no decir nada sobre este tema tan importante y crucial. Aprendí mucho hoy con este artículo. Gracias a los dos. Gracias Jose por publicar el post. En caso de cualquier duda estaré por aquí para responder. Me ha encantado el post. Buenos días; Hoy he descubierto este blog y me parecen muy interesantes vuestros artículos y opiniones. Tengo una duda concreta sobre la utilización de imagenes en internet. Estoy creando un perfil de empresa y un blog para la empresa en la que trabajo. Por eso me pregunto: El Copyright también dispone de una variante relacionada: Se representa con un símbolo de Copyright invertido. Copyright https: Eduardo Guillén 28 enero, El Blog de Jose Facchin 29 enero, Franco Alexander Zapata Kamann 27 enero, Caro 24 enero, El Blog de Jose Facchin 25 enero, Esperamos que encuentres a los autores de las fotos. Alexandra 22 enero, El Blog de Jose Facchin 23 enero, Gigi 16 enero, El Blog de Jose Facchin 17 enero, Gigi 17 enero, El Blog de Jose Facchin 18 enero, El Blog de Jose Facchin 15 enero, Marisol Lopez 9 enero, El Blog de Jose Facchin 9 enero, Ricardo Erick Napurí León 5 enero, El Blog de Jose Facchin 5 enero, Vicente 5 enero, El Blog de Jose Facchin 18 diciembre, Marco 15 diciembre, El Blog de Jose Facchin 4 diciembre, J D 1 diciembre, El Blog de Jose Facchin 1 diciembre, Val 30 noviembre, Gracias por tu tiempo, Val. Hola Val, pues tal como has comentado creemos que es el paso correcto, denunciar, no queda otra. Hector 28 noviembre, El Blog de Jose Facchin 28 noviembre, Carlos 24 noviembre, El Blog de Jose Facchin 27 noviembre, El hecho de que no aparezca dicha advertencia legal no exime de la propiedad de esas fotos. El Blog de Jose Facchin 20 noviembre, El Blog de Jose Facchin 31 octubre, Alexander 27 octubre, El Blog de Jose Facchin 30 octubre, Rut 20 octubre, Daniel 20 octubre, El Blog de Jose Facchin 20 octubre, Respecto a los cambios que indicas, podría haber sido modificada. Deberías antender la solicitud que te hacen. El Blog de Jose Facchin 16 octubre, Cecy Maldonado 14 octubre, Hola Cecy, en teoría sí que puedes en ese caso. Tatha 12 octubre, El Blog de Jose Facchin 13 octubre, El Blog de Jose Facchin 9 octubre, Carlos Suarez Fuenteseca 4 octubre, Gracias, y un saludo. El Blog de Jose Facchin 5 octubre, El Blog de Jose Facchin 4 octubre, Hola, en su web hemos encontrado esto: Moises Lopez 3 octubre, El Blog de Jose Facchin 3 octubre, La verdad es que no sabríamos indicarte al respecto. Sara 26 septiembre, El Blog de Jose Facchin 27 septiembre, Sara 28 septiembre, Julio Ramirez 22 septiembre, El Blog de Jose Facchin 22 septiembre, Hola Julio, encantados de saludarte. Natalia 8 septiembre, El Blog de Jose Facchin 11 septiembre, Alatriste 7 septiembre, El Blog de Jose Facchin 8 septiembre, El Blog de Jose Facchin 4 septiembre, Jeny Velez 4 septiembre, El Blog de Jose Facchin 5 septiembre, Inés dsb 29 agosto, El Blog de Jose Facchin 29 agosto, El Blog de Jose Facchin 30 agosto, Pie de imprenta con el año de impresión, También se puede añadir la dirección y datos de contacto del impresor. Comentarios 1 Trackbacks 1 Deja un comentario Trackback. Excelente blog, muy util para las consultas. Responder Cancelar respuesta Introduce aquí tu comentario Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión: Archivos abril enero septiembre agosto julio junio mayo abril marzo Arriba Blog de WordPress. Publicado por karen en 5: Negro de Saliceta 13 de octubre de , Without limits 6 de mayo de , 6: Unknown 7 de diciembre de , Unknown 7 de febrero de , Mariachi Siloé 17 de febrero de , Viridiana Martinez 5 de mayo de ,
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Promote, adopt and implement legislation and policies to further professionalise prosecutors and judges, including reform of the selection and recruitment process, longer terms to guarantee independence and new mechanisms to evaluate performance and curb corruption. Work across party lines and with the president and civil society to devise a strategy, including tax and fiscal reform, for combating corruption and strengthening justice and security institutions. Estos nuevos actores políticos con suerte deberían lograr superar las divisiones del pasado y las injusticias de la sociedad guatemalteca. Correctamente implementadas, las reformas a la ley electoral y las consiguientes enmiendas constitucionales podrían ayudar mucho a limpiar la política, pero la construcción de un nuevo sistema de partidos políticos es un desafío que debe encararse frontalmente. Such groups still undermine the state, though their main goal now is economic power, not elimination of political opponents. CICIG guatemala promoted and helped implement legislation to create a witness protection program, tighten gun controls, establish rules for court-ordered wiretaps and asset forfeiture and institute high-risk courts for the trial of particularly dangerous defendants. Anger over government fraud holds this movement together, rather than any clear agenda for change. Juan Francisco Solórzano Foppa, a quien la juntita militar habría impedido sumarse a Rivas en el Ministerio de Gobernación, ha pasado a ser otro de los miembros del joven equipo de Guatemala tras su nombramiento como jefe de la Superintendencia de Administración Tributaria SAT. Such groups still undermine the state, though their main goal now is economic power, not elimination of political opponents. El caso ilustra la lentitud del cambio en Guatemala. Turn to Sharemoney for all of your money transfers. We make remittances quicker and simpler by providing customers with great exchange rates and low transfer fees. 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Agua , Fuego , Pacaya and Acatenango comprise a line of 33 stratovolcanoes that stretches across the breadth of Guatemala, from the Salvadorian border to the Mexican border. Lying on the Ring of Fire , the Guatemalan highlands and the Valle de la Ermita are frequently shaken by large earthquakes. The last large tremor to hit the Guatemala City region occurred in the , on the Motagua Fault , a left-lateral strike-slip fault that forms the boundary between the Caribbean Plate and the North American Plate. The event registered 7. Smaller, less severe tremors are frequently felt in Guatemala City and environs. Torrential downpours, similar to the more famous monsoons, occur frequently in the Valle de la Ermita during the rainy season, leading to flash floods that sometimes inundate the city. Due to these heavy rainfalls, some of the slums perched on the steep edges of the canyons that criss-cross the Valle de la Ermita are washed away and buried under mudslides, as in October However, critics believe municipal authorities have neglected needed maintenance on the city's aging sewerage system, and have speculated that more dangerous piping features are likely to develop unless action is taken. The city is completely surrounded by Guatemala Department municipalities: From Wikipedia, the free encyclopedia. Redirected from Guatemala, Guatemala. List of universities in Guatemala. List of twin towns and sister cities in Central America. Places adjacent to Guatemala City. Archived from the original on Retrieved 11 Feb Archived from the original on 4 June Retrieved 25 December Archived from the original on 7 July Retrieved 22 July Almengor, Oscar Guillermo Ciudad de Guatemala in Spanish. Centro de estudios urbanos y regionales-USAC. Archived from the original on 4 July Retrieved 28 May Barrios Vital, Jenny Ivette University of San Carlos of Guatemala thesis. Retrieved 2 September El Libro azul de Guatemala in Spanish. Archived from the original Online edition on 6 May Retrieved 20 September Comisión para el Esclarecimiento Histórico: Appleton's guide to Mexico, including a chapter on Guatemala, and a complete English-Spanish vocabulary. Dary Fuentes, Claudia Revista Crónica, suplemento Revolución in Spanish. Diario de Navarra Diario de Navarra in Spanish. Archived from the original on 31 July Retrieved 5 June El País in Spanish. Archived from the original on 18 February El Periódico 31 January Archived from the original on 30 October Retrieved 8 October Luis Figueroa Blog in Spanish. Archived from the original on 26 June Retrieved 25 October Archived from the original on 9 February Retrieved 25 July La montaña infinita;Carrera, caudillo de Guatemala in Spanish. Guateantaño 17 October Archived from the original on 27 January Journal of Cave and Karst Studies. Instituto Nacional de Estadística in Spanish. Archived from the original PDF on 25 June Diario La Hora in Spanish. El libro de las efemérides in Spanish. Archived from the original on 7 December La otra memoria histórica 5 December La otra memoria histórica in Spanish. Retrieved 10 October Milla y Vidaurre, José Textos Modernos in Spanish. Moncada Maya, José Omar n. Una carta del ingeniero militar Antonio Marín". Retrieved 8 July Centro de estudios urbanos y regionales-USAC Archived from the original PDF on 18 October Retrieved 27 September Archived from the original on 30 March Retrieved 23 September Municipalidad de Guatemala August Segmento cultural de la Municipalidad de Guatemala in Spanish. Archived from the original on 24 February Municipalidad de Guatemala Boletín de la Municipalidad de Guatemala. Archived from the original on 20 March Retrieved 18 August Archived from the original on 18 September Museo Ixchel del traje indígena in Spanish. Archived from the original on 2 February Archived from the original on 24 May Guatemala: Nueva sangre, viejos vicios
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Intentaré ser breve; nosotros firmamos un contrato de compraventa de una vivienda con el promotor. Mi pregunta, una muy contestada, pero para los ignorantes en estos temas como yo, nunca es suficiente. No se si esto puede tener alguna consecuencia, ya que no hemos firmado nada, pero no sabemos si ha cambiado alguna de las condiciones que teníamo en la hipoteca original. Seguiré su consejo y esperaré a ver que efecto tiene la reclamación. Muchas gracias por este blog, el cual me ha servido de gran ayuda. Para su contrucción la EMV tenía concedido un préstamo hipotecario para cada vivienda, al que los compradores podían subrogarse. Puedes preguntar perfectamente en la Notaría el coste, aunque te indico que es un documento muy bonificado arancelariamente, es al Notario al que debes de abonarle sus servicios. Hace un par de meses amorticé parte de la hipoteca que tengo con La Caixa ( €). El caso es que me clavaron € de "penalización". Pues bien, husmeando. 28 Jul La banca española tendrá que eliminar la comisión por amortización tanto parcial como total a partir del sexto año de la firma de la hipoteca. en caso de reembolso o amortización en los primeros tres años de vida del crédito, el banco cobrará una comisión de hasta el 0,50% del capital y si es en los. 19 Dic Gastos a tener en cuenta cuando decidimos cancelar anticipadamente un préstamo o crédito al consumo, ya sea de forma total o de forma parcial. No siempre conviene hacerlo por cancelación anticipada. Es importante decir que difieren si hablamos de un préstamo personal o un préstamo hipotecario. Cancelacion parcial hipoteca banco de españaComenta Susan de Ronda Miércoles, 01 Nov. Amortizar nunca es malo. Las cuotas de un préstamo hipotecario se componen tanto de una parte del capital concedido por el banco como por otra que corresponde a los intereses devengados. Lo vendí para poder invertir en otro piso con él. Al cabo de 5 años decidimos amortizar la hipoteca con En ambos casos, las entidades financieras tienen el derecho de cobrar una penalización por la amortización anticipada. CÓMO CONSEGUIR UN CRÉDITO HIPOTECARIO Escribe el siguiente código de control: Muchas gracias y espero respuesta. Imaginemos que tenemos contratado el anterior préstamo hipotecario y decidimos amortizar la hipoteca:. Comenta Fernando Miércoles, 29 Junio La mejor e independiente. Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash. Comenta hoyas de vitoria alava Jueves, 25 Mayo Con todo mi respeto a su opinión y valorando enormemente su encomiable trabajo con este blog, considero que esta ley no es aplicable al supuesto indicado. Por tanto considero que no es aplicable dicha ley al supuesto planteado de cancelación de lal inscripción registral de un préstamo hipotecario cuando no se hace en el marco de aplicación de dicha ley y que debe aplicarse en estos otros supuestos el decreto que regula el arancel notarial que considera la cancelación de préstamos hipotecarios como un documento sin cuantía. Sin perjuicio de mejor opinión. Desconozco si existe alguna resolución del sistema notarial sobre el tema, pero he optado por este criterio, porque en caso contrario los aranceles registrales se dispararían una barbaridad con las fusiones y creo que el objetivo de la ley es el abaratamiento total de los gastos. Ten en cuenta que toda ley posterior deroga las anteriores en lo que haya contradicción, y que la claridad de la norma que cito acepta pocas interpretaciones, pues no habla de un supuesto concreto, sino de todas las cancelaciones sin distinguir el motivo de la cancelación y el que aprovechando una ley se cambien otras que no vienen ni a cuento, es algo a lo que lamentablemente estamos acostumbrados. Buenas noches, lo primero de todo muchas gracias por su información tan clara y bien expuesta. Tengo bastantes dudas con un caso personal y le agradecería mucho si me pudiera ayudar. Hace años, cuando los tiempos económicos eran otros, mi madre compró una casa a mi nombre. Yo firme todo confiada ante el notario sin tener ni idea y estaba segura de que ella pagaría puntualmente todos los meses. Algo que, casualmente, desde que yo encontré trabajo no fue así. Empezó a fallar teniendo yo que dejarla grandes sumas de dinero. La situación es tal que hemos roto relaciones. Ella insiste que es si casa aunque aun hoy muchas veces tengo que ingresar cuotas hipotecarias. Yo me he quedado sin casa ni madre. El caso es que parece que por fin ha entendido después de 10 años que no puede con la hipoteca que a día de hoy es superior incluso ya que es un maravilloso crédito hipotecario abierto de la Caixa del que ha ido sacando disposiciones hasta que le cortaron en el banco e hizo una segunda hipoteca. Todo esto a mi nombre con el conocimiento del banco. Ella tiene un poder notarial que yo también le firme el dia de la compra, algo de lo que me arrepiento cada dia. Yo quiero estar presente en la venta si por fin la realiza y no se si con el poder lamentablemente no se su contenido puede vender la casa sin mi presencia. Esto lo permitiría el banco?? Muchas gracias por su pronta contestacion. Vivo en otra ciudad y no se muy bien que tengo que hacer para revocar ese poder ni me acuerdo de la notaria donde fue y todas las escrituras las tiene ella pero intentare revocarlo. Lo que mas me preocupa entonces es que ella puede realizar una venta con mi poder sin cancelar el crédito hipotecario con el banco y sin que el banco pida mi presencia? Quisiera comentar lo que precisamente me ha pasado en el día de hoy. Me he presentado en una notaría a llevar la documentación escritura de propiedad, nota simple, y certificado de saldo cero para la cancelación de dos hipotecas de entidades diferentes, una de ellas no ha cobrado por emitir el certificado de saldo cero, la otra si que ha cobrado. No soy gestoria, soy familiar de los interesados. Lo que si haré es ir a otra notaría haber si me dicen lo mismo. Ya había leído algo sobre estos temas, y que ni se debe cobrar por el certificado saldo cero, ni por el desplazamiento del banco a la notaría. No es exacta, pero probablemente muy fidedigna la información que te han dado mis compañeros, y te explico. No es la primera vez que una vez aportado el certificado por el ciudadano, me he desplazado yo a la sucursal del banco, y me han puesto mil y una excusas sobre si el certificado es de deuda cero, pero no de cancelación etc, con el simple objetivo de volver nuevamente a intentar cobrar al ciudadano o de que yo anticipe esos fondos para luego repercutírselos en mi factura -cosa que no estoy dispuesto a hacer. Incluso han venido ciudadanos protestando a mi despacho porque el banco les ha cargado una comisión por desplazamiento, y les he tenido que decir que el que se desplazó a la sucursal fui yo. Rosales antes de nada agradecerle enormemente la oportunidad que nos brinda en este blog para resolver ciertas dudas que nos puedan surgir. Desearía realizar una consulta. En el caso de amortizar anticipadamente una hipoteca y querer registrar la cancelación de la misma, si la hipoteca que mi mujer y yo formalizamos fue una subrogación de la hipoteca que en origen formalizo el promotor de las viviendas para soportar unos gastos menores, tiene alguna incidencia si el promotor no canceló la hipoteca que él formalizo y a la cual nosotros nos subrogamos? Mi pregunta viene al caso ya que he cancelado anticipadamente mi hipoteca subrogada en el banco y quiero hacer la cancelación registral, pero desconozco totalmente si el promotor canceló su hipoteca o préstamo hipotecario y si puedo tener problemas con el banco. Al subrogarte en el préstamo hipotecario, dicho préstamo no se extinguió, simplemente es el mismo, pero con distinto deudor y dueño de la finca antes el promotor, ahora tu. Al ser el mismo préstamo y la misma hipoteca, sólo cabe una cancelación, que es la que tu has hecho, por lo que tranquilo, que no tienes por qué tener problema alguno. Hoy he acudido a mi entidad bancaria por el tema de la cancelación de préstamo. En cambio si he tenido un problema. A lo cual me responde que es lo que hay. Ante esto realizo reclamación ante la entidad y conserjería de consumo. Seguiré su consejo y esperaré a ver que efecto tiene la reclamación. Me espero a que este cancelada en el registro dicha hipoteca? No se si me he explicado bien, pero si la escritura de cancelación si que esta, es decir, esta cancelada, lo que falta en la inscripción en el registro. Entonces puedo comprar la vivienda tranqilamente. En tal caso es cuestión de días que todo esté resuelto María, el Registro tiene 15 días para calificar e inscribir, y de hecho en numerosas ocasiones no agota los plazos. He leído detenidamente tanto sus comentarios como los mostrados en el foro y me siguen surgiendo dudas, por lo que si no le molesta, voy a relatarle brevemente mi caso para recibir su consejo. Tengo intención de cancelar tanto económica como registralmente mi hipoteca con Kutxabank en la Comunidad de Madrid, porque voy a vender mi vivienda, para lo cual he avisado tanto al banco como al notario ubicado a escasos 20 m de la sucursal. La notaría me indicó que aunque yo recogiera la escritura y fuera a Hacienda y al Registro, sí o sí el banco tiene que avisarles para que su autorizado firme la escritura de cancelación. Siguiendo con la notaría, les pedí precio por la escritura de cancelación de una hipoteca de En la cancelación de la hipoteca, es indispensable que alguien acuda a Notaría en nombre del Banco, y el Notario no puede obligar absolutamente a nadie a firmar. En primer lugar enhorabuena y gracias infinitas por su blog que nos abre los ojos y evita abusos de los poderosos de siempre. Llegó mi hora de cancelar hipoteca — en realidad ya la he cancelado — y me gustaría también hacer la cancelación registral. Se da la circunstancia — que creo que es irrelevante — de que hice mi hipoteca con Barclays y ya sabemos que este banco ha sido vendido a otra entidad, en mi caso Caja Rural de Castilla la Mancha. Hay alguna forma de que yo tramite mi cancelación en la notaría de Ciudad Real y la entidad firme en Toledo su parte? Tengo claro que lo quiero hacer en mi localidad y en mi notaría, no sólo por ser agradecidos — que me gusta serlo con quien se porta bien conmigo — sino por comodidad mía, pero para ello te agradecería que me indicases cómo actuar. De momento he solicitado el certificado de deuda cero para archivarlo y tenerlo listo para cuando quiera hacer la cancelación en registro. Pero bueno, al caso; ya con mi certificado de deuda cero en la mano y si decido cancelar el año que viene por poner una fecha y conociendo las trabas que me van a poner, como debería actuar? Debo ir por mi cuenta a mi notaría a solicitar la escritura de cancelación sin necesidad de comunicar nada al banco? Si el banco se niega a ir a la notaría elegida por mí por las razones que te he expuesto arriba de no tener poderes para hacerlo o por lo que sea puedo interponer reclamación? Respecto del tema de la herencia, lamento no haberte entendido. Lo que si te aclaro es que tu no tienes que firmar nada, es el banco el que tiene que reconocer que ha cobrado. Puedes preguntar perfectamente en la Notaría el coste, aunque te indico que es un documento muy bonificado arancelariamente, es al Notario al que debes de abonarle sus servicios. Buenas tardes, Estoy pendiente de realizar una venta de mi piso. Ha surgido el siguiente problema: Hoy se les ha ocurrido que quieren que haya alguien de mi Banco para que la cancele registralmente. En mi banco me dicen que ellos no van por protocolo. Les ofrezco a los compradores la posibilidad de cancelar yo antes la hipoteca, pero me dicen que estamos igual porque no se cancela registralmente. En mi banco me siguen diciendo que no vienen porque no se hace así. Que puedo hacer al respecto? En me subrrogué a un préstamo hipotecario para la compra de mi vivienda, pero en lo cancelé y formalicé otro con otra entidad bancaria. Posteriormente y despues de conseguir el certificado de saldo cero de la entidad bancaria con la que hice el primer préstamo hipotecario a través de su central, pues la oficina que tenían en mi localidad de residencia la cerraron, he procedido a la venta de la casa con el compromiso por mi parte, de cancelar registralmente esta carga. La segunda carga la cancelé días antes de la firma de la escritura y se procedió a su cancelación registral el mismo día de la firma. Todo esto vía telefónica. Me ofrecen comprar una vivienda con la siguiente peculiaridad, el propietario de la vivienda es diferente del titular del préstamo hipotecario. Esto se debe a que el propietario recibió la vivienda por una donación y el titular del préstamo hipotecario por una herencia. En la escritura se haría constar que del precio total se retiene el importe del préstamo hipotecario que queda por pagar. El titular del préstamo hipotecario se lleva mal con el propietario de la vivienda y no quiere ayudar ni participar en la operación. Tengo las siguientes dudas: El deudor del préstamo es quien debe de pagar sus deudas, aunque lo cierto es que cabe el pago por subrogación, esto es que un tercero pague deudas ajenas. Te recomiendo que leas una entrada de este blog que habla de la compraventa con subrogación de hipoteca, aunque te anticipo que no se refiere exactamente al caso que tu cuentas, pues una cosa es comprar una finca hipotecada en garantía de una deuda del vendedor y otra si la hipoteca es en garantía de una deuda ajena. Lo de la cancelación es lo menos importante, pues saldada la deuda es el acreedor el que cancela, independientemente de quien sea el dueño. Me acabo de subscribir a su blog me parece interesante y de mucha ayuda. Si me permite le hago mi consulta. El otro día fui a mi banco para preguntar por el estado de mi hipoteca. Me dieron una simulación impresa que por falta de tiempo no miré en ese momento. O sea tengo una hipoteca a 25 años, cuando yo cuando lo compre dije a 20 años. He revisado mi escritura y no me pone la duración del prestamo, solo pone plazo a convenir con la entidad bancaria. Y me parece extraño. Es obligatorio que en la escritura aparezca el tiempo a devolver? Porque yo no tengo nada. No es que sea extraño, es que resulta increíble lo que cuentas, pues evidentemente en la escritura hay que indicar el plazo de duración de la obligación garantizada, y el Notario te debió de explicar ese plazo de duración. Acabo de retirar de notaría la cancelación de hipoteca y mñana presentaré en Consejería el mod. Gracias de nuevo por su respuesta D. Francisco No me indican exactamente el importe. No acabo de entender bien tu pregunta, en relación a la forma de constituir la hipoteca, y mucho menos esa custodia, aunque lo cierto es que mientras subsista la deuda no cabe pedir la cancelación de la garantía, si bien es posible que haya sido pagada la parte de deuda de la que respondía uno de los vehículos y eso sea lo que te solicitan. Haber si puedes ayudarme. La pregunta es, puedo forzar de alguna manera al Banco a que cancele la hipoteca solamente del Registro de la Propiedad, ellos ya cobraron en su día en la notaria. Creo haber tenido mas paciencia que el Santo Job , o no he tenido a donde o a quien preguntar. Recibe mi agradecimiento de antemano. Tendré que demandar al banco, no puedo esperar a que caduqué, creo que son 20 años y como te he dicho hay una expropiación que no me pagan por tener carga la finca. De cualquier manera te doy las gracias por tu ayuda. Hola a ver si me pueden ayudar. Cuando me entere de que no deben cobrarme les reclame la devolución se negaron y les puse una reclamación, estoy a la espera del plazo para q me lo devuelvan y sino reclamarlo a atención al usuario. Pero ahora se niegan a emitir me el certificado sino entrego una nota simple y firmó un documento como q estoy de acuerdo con la comisión. Mi duda es si puedo ir al registro de la propiedad y al notario a cancelar mi escritura de hipoteca sin dicho certificado. Otra duda que me surge leyendo los comentarios. Buenos días Francisco Tengo una clienta que vende su vivienda. El problema es que su exmarido se quedó con el Título de Propiedad de la vivienda Es imposible pedírselo Cómo puedo conseguir saber en qué Notaria se firmó esta compra?? Qué documento debo solicitar copia simple? También he pedido la nota simple para verificar que así es…. En la propia sentencia de divorcio debería de expresarse el título de adquisición y por tanto la Notaría; de todas formas en la nota simple del Registro de la Propiedad obtienes esa información. Hola Ayer fui al notario a firmar la venta de mi casa. Me gustaria saber cuanto tiempo se tarda despues de vender la casa en aparecer tu hipoteca como pagada. No acabo de entender la pregunta, supongo que vendiste una casa que estaba hipotecada y que solicitaste la cancelación de la hipoteca. Pero el caso es el siguiente: Dicho esto, continuo con el día de marras, en el que nos encontramos en un auténtico partido de pin-pong, en el que nos mandan al comprador y a mí desde la notaría al banco y del banco a la notaría en sucesivas ocasiones, para finalmente encontrarme a petición mía al director de la oficina con unos papeles de contratos bancarios EN BLANCO, con el logotipo de la entidad, y unas anotaciones manuscritas que el director tuvo a bien explicarme, eran para que yo pudiera entender qué eran esos papeles sic , sobre la mesa del notario. Y los papeles hacían referencia saqué fotos de ellos a lo siguiente: Visto esto, y ya muy molesto el director tras unas cuantas observaciones que le hice acerca de lo que yo pensaba que el creía acerca de lo que yo soy o no soy, él se marchó y ya dimos por terminada esta segunda intentona. La cuestión es que tras la consulta con un despacho de abogados en el que me han reconocido que en la mayoría de los despachos notariales en los que esto sucediera de forma similar, hubieran echado a patadas al señor director, me he decidido a preguntarle a usted Francisco, para solucionar unas cuantas dudas y encarar el próximo intento con renovadas energías e ilusión, pues el comprador a pesar de asistir impertérrito a este esperpento de acto, sigue interesado en la compra de la vivienda, y así me lo ha hecho saber en numerosas ocasiones. Allí firmaría la autorización para la cancelación total del préstamo y les emplazaría a que me entregaran el certificado de deuda cero, con lo que volveríamos a la notaría a formalizar la compraventa de la vivienda y daría por zanjada parcialmente la cuestión de la liberación de las cargas de la vivienda. Por mi parte, yo asumiré las gestiones para la cancelación registral de la hipoteca y la escritura de cancelación notarial también, posteriormente. De esa manera, el comprador tendría definitivamente en un par de meses lo que creo que puede llegar a tardar el registro de la propiedad su vivienda libre de cargas, y podría dedicarse a buscar cómodamente el tesoro que parece que yo no he sabido encontrar en ella. Bromas aparte, el poli bueno de la oficina bancaria que no es el director, desde luego , me ha asegurado que este que he descrito es un procedimiento correcto para hacer esta compraventa y así me lo ha vuelto a confirmar recientemente. Pero, la cuestión es si realmente es así. Sé que con solo que mi saldo deudor respecto al préstamo hipotecario esté a cero, quiere decir que definitivamente he cancelado mi deuda con el banco y así se lo podría enseñar y confirmar al comprador y al notario en el caso de que al contrario de lo que se me ha dicho recientemente este poli bueno, no quisieran entregarme el certificado de deuda cero en ese preciso instante que cancelo la deuda. Como digo, esta segunda persona de la oficina bancaria me ha asegurado que me tendría preparado el certificado de deuda cero para cuando fuéramos a cancelar la deuda, pero yo ya no tengo claro que esto vaya a ser así, visto los impedimentos con los que me he encontrado. En concreto pensaba en Vizcaya. Y por otra parte, entiendo que en el caso de que finalmente se negaran a aceptar el pago, la situación de con carga o sin cargas, quedaría en un limbo mientras se resolviera judicialmente. El derecho a elegir Notario te corresponde a ti, aunque si lees la entrada sobre ofrecimiento de pago y consignación ante Notario, de limbo nada, pues el banco tiene un serio problema si no acepta el pago bien hecho y cancela la hipoteca. He adquirido una vivienda con EVO que encargó la gestión de la cancelación a una gestoría de Galicia yo soy de Valencia. Resulta que a mí se me hizo una provisión de fondos para esta gestión. HIce una reclamación al BBVA y me han contestado que la gestoría les solicitó una tramitación parcial de escritura de cancelación por la que cobraron una comisión de Después de todo y viendo que la cancelación se hizo en una notaría de Madrid, ya me planteo si el banco tiene razón y lo que han cobrado es legal, ya que siendo la gestoría de Vigo, lo lógico hubiera sido que la hubieran hecho ellos en Galicia. Aclarado Francisco, salvo por una duda que me ha surgido escuchando una conferencia de la Asociación de Hipotecados Activos: Esa es la mejor demostración. De cualquier modo, la actuación del notario referido en mi anterior comentario no es muy clara que digamos, y creo que por mi parte, se merecería una advertencia en el Colegio de Notarios de su CCAA. A propósito de esto que digo, me gustaría solicitar tu permiso para promocionar tu blog y web en internet. Me parece de interés general para ello. Bueno, pues con las ideas claras ahora, y a la espera de tu respuesta a mis cuestiones de arriba, yo también me pongo manos a la obra. Ya os informaré de cómo acaba este tema. Lo de la titulación de préstamos hipotecarios tengo que confesarte que me pilla un poco fuera de juego, pero si no recuerdo mal la ley del mercado hipotecario en las cédulas bonos y participaciones hipotecarias no hay cesión de créditos, aunque es un tema que tengo pendiente de estudio. Por supuesto que puedes ir a cualquier Notaría, y en cuanto a tus palabras me produce cierto pudor leerlas, pues aunque agradables y desde luego el mejor de los posibles pagos por el esfuerzo personal que me supone llevar este blog no creo que sean totalmente ciertas. El blog y la web son abiertos, así que puedes servirte de ellos como mejor gustes, aunque te pido por favor simplemente que en su uso trates de transmitir el cariño por mi oficio que yo tengo. Acabo de retirar las escrituras de cancelación de hipoteca del registro y en el apartado de cargas me encuentro que me incluyen como propias que la finca queda afecta durante 5 años al pago de la liquidación del impuesto de transmisiones correspondientes a la cancelación de la hipoteca, la cancelación de la anterior hipoteca, …. Pensaba que una vez tramitado la liquidación del impuesto, que es cero para cancelaciones y tramitada la cancelación de la hipoteca, las escrituras de la misma deberían venir sin ninguna anotación en el apartado de cargas. En el registro me dicen que quedaran sin efecto a los cinco años cuando venza la fecha para que hacienda reclame. Mi duda es la siguiente, voy a vender mi casa en los próximos días, la cual tiene un préstamo hipotecario. Los compradores también van a hipotecar para dicha compra.. El banco no te impone nada a ti, sino que al comprador no le da el dinero sin garantías lo cual obviamente te afecta a ti. Buenas tardes, En julio encargue a un notario que procediese a la cancelación de la hipoteca junto con el certificado de cancelación. A día de hoy el apoderado del banco no ha ido y nos comenta, tras nuestra queja verbal, que no sabe cuando ira. Firmaremos la venta de nuestro piso en breve y nos corre prisa tenerlo presentado en el registro. Qué podemos hacer para obligarle a acudir al notario? Sólo se me ocurre presentar una queja ante el servicio de atención al cliente de la entidad y pedir la hoja de reclamaciones, pues una demanda judicial acabaría en allanamiento y por tanto en gastos innecesarios. Gracias, todo el trabajo y tiempo que te debe suponer contestar a todos, es como para agradecertelo muy sincera y efusivamente. Mi pregunta, una muy contestada, pero para los ignorantes en estos temas como yo, nunca es suficiente. Mi deseo es comprar un apartamento no sé si al final lo conseguiré dicho apartamento tiene un préstamo hipotecario, yo lo compro al contado, me refiero sin dinero prestado por bancos. Hago dos cheques, uno por la cantidad que se debe al banco y otro por la cantidad resultante al vendedor. Estamos delante del notario y que hago…..? Se supone que el representante del banco me entrega en ese momento el certificado de deuda 0 y firma la escritura de cancelación de hipoteca en ese momento delante del notario con el cheque en la mano…? En realidad el banco del préstamo hipotecario esta recibiendo un cheque de una cuenta bancaria mía que no tengo nada que ver con ese préstamo hipotecario que es del vendedor…..? Muchas gracias de nuevo. Otrra alternativa es que en vez de pagar, retengas la deuda,mas comisiones y gastos y te encargues tu de lograr la cancelación. Entiendo que si no comparece nadie del banco a la firma de compra venta, el modo de asegurarnos tanto el vendedor como yo misma como compradora que se hacen bien las cosas, es consignar notarialmente ese dinero con un talón bancario por valor de la deuda del préstamo hipotecario que le queda al vendedor por pagar y esperar los 10 días a que se persone un apoderado del banco. Me refiero que es la deuda que tiene contraída el vendedor en su banco por el préstamo hipotecario de su casa. Hacer el cheque no tiene problema alguno, pues en la escritura hay que reflejar los medios de pago y basta con indicar cual es la finalidad de ese cheque. Dice mucho de la persona. Nos tomamos la libertad de enviarle una consulta de un asunto que nos tiene enormemente preocupados, tiene que ver con una cancelación hipotecaria y nos sería de gran utilidad su punto de vista. El pasado jueves recibimos una Cédula de Requerimiento del Juzgado de Instrucción mediante la que se requiere un pago a mis padres. Es decir, vendieron el terreno y la empresa constructora a cambio les entregaba dos viviendas. La cuestión es que la empresa que construyó las viviendas pidió un préstamo hipotecario sobre esas casas y no se hicieron cargo de abonar dicho préstamo. El problema es que en las escrituras aparece lo siguiente: La escritura de préstamo hipotecario fue otorgada en xxx, el dia x de ante el notario Don xxxx. Que la entidad MIS PADRES se adjudican en pago de la referida cesión las fincas descritas, en este acto, como cuerpo cierto, libres de cargas, con todo cuanto les sea inherente o accesorio, y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos. En resumen, de repente ha surgido de la nada una deuda monumental porque la empresa constructora no se hizo cargo de la hipoteca y, por lo visto, esa hipoteca venía como carga de la vivienda. Nadie en nuestra familia se dedica al negocio inmobiliario, esta operación fue la manera que mejor creyeron nuestros padres de mantener legarnos algo en el futuro. La cuestión es si, a su criterio, la escritura refleja correctamente la situación de las viviendas cuando se adquirieron. Por supuesto mañana mismo vamos a ver a un abogado, ya que hay que hacer algo con el Requerimiento, pero agradeceríamos mucho conocer su punto de vista. Lamento decirte que hay un problema, pues el vendedor hizo una manifestación falsa, por lo que la ejecución va a seguir adelante; otra cosa es las responsabilidades, incluso penales, en las que haya caído el representante de la sociedad, pero eso no va a impedir la ejecución. En mi caso, voy a vender mi piso y tengo que ir a la notaria a firmar los papeles. Todavia tengo pendiente de pagar una parte de la hipoteca que la pagare con el dinero de la venta. Un representante del banco va a venir a la notaria y me dicen que son ellos los que tienen que hacer el papeleo en el registro y me tienen que cobrar por hacerlo. Le comento haber si no podria hacerlo yo misma y ahorrarme esos gastos. Me dicen que no, que es su responsabilidad, que ellos dan fe de que van a cancelar la hipoteca. Pero lo que yo me pregunto, al hacerse el pago de la venta por transferencia bancaria, ellos pueden desviar lo que sea necesario para pagar la hipoteca y dejarme a mi que gestione los papeles del registro no? O eso no puede hacerse asi. El Notario no puede obligar a nadie a firmar, aunque si te digo que es clara la normativa del Banco de España, que rechaza que el banco pueda imponerte esas gestiones, lo que sucede es que el tiempo que tardas en reclamar y demandar, es un tiempo precioso en el que puede malograrse la venta. Antes que nada le felicito por su web y los artículos tan interesantes que contiene. He llegado hasta aquí buscando información sobre cancelación de hipotecas precisamente. Le explico la situación que se me presenta: Hace unas dos semanas participé en una subasta judicial de una vivienda y resulté ser el ganador de la misma, el adjudicatario. La adjudicación es firme, y no hay plazo ninguno para que el demandado o el acreedor presenten mejores posturas. Hay un plazo de 40 días para pagar el precio de remate. Y estoy aprovechando ese tiempo para investigar y averiguar unas cuantas cosas. La subasta fue por un embargo ejecutivo y no tenía cargas posteriores pero si una carga anterior de una hipoteca. Sé que las cargas posteriores se cancelan y las anteriores debe asumirlas el adjudicatario, me informé de todo y precisamente en esta subasta participé después de estudiar bien el expediente y darme cuenta de un detalle de la hipoteca anterior….. Resulta que la hipoteca es del año y yo supuse que o estaba ya completamente amortizada o quedaba muy poco por pagar. Le escribo ahora resumidamente lo que pone sobre la carga de la hipoteca en una nota simple actualizada, de hace unas dos semanas, dice así: Y por supuesto que yo quiero cancelar en el registro esa carga hipotecaria y pienso que segun dice la Ley Hipotecaria como usted bien indica , los artícluos y el Pues justamente en julio de este año ya han pasado los 21 años. La semana pasada fui al registro de la propiedad pero no pude hablar con el registrador si con una oficial. Me dijo lo mismo, que esa opción era posible y se podía hacer al mismo tiempo que inscribiera mi título de propietario con el decreto de adjudicación. Ella pensaba que si, que el registrador aceptaría cancelarla pero que no podía asegurarmelo del todo. Esta semana llamé para coger cita con el registrador pero no estaba y hasta la semana que viene no podré hablar con él. Pero lo que yo pienso es que segun dice el artículo Así que pienso que el registrador debe acceder a cancelar la carga hipotecaria. Me gustaría saber su opinión. Perdón si me ha salido un tocho bastante largo de leer. Ante todo pedirte disculpas por el retraso, pues para evitar spam y algunos pocos comentarios impertinentes apruebo y respondo personalmente todos los comentarios, y comprende que lo hago en la medida de mis posibilidades, pero que no puedo estar todo el tiempo tras el ordenador. Gracias Francisco por su respuesta. La semana que viene espero poder hablar ya en persona con el registrador y le voy a comentar lo mismo. Espero que él tenga otra opinión y si acepte cancelar la carga hipotecaria en base a la Ley Hipotecaria y los artículos y Sin embargo, también hay otra opción, que es cancelar la carga siguiendo todos los pasos con el notario y el banco para la escritura de cancelación y ya luego ir al registro. Todavía no tengo el decreto de adjudicación y por tanto no soy el propietario del inmueble. La semana pasada fui al banco que concedió el préstamo hipotecario para saber si ya estaba amortizado, quedaba algo por pagar,etc…. También después de mucho buscar y buscar, di con el demandado y hablé con él por teléfono. Tomando una parte de su artículo, concretamente donde dice esto: Segun esto, creo entender que aunque yo no sea el titular del préstamo, sí que puedo solicitar la cancelación de la hipoteca y su carga. Cuando tenga el decreto de adjudicación y vaya hasta al registro a inscribirlo, pasaré a ser el dueño de la vivienda sobre la que pesa una carga hipotecaria. Supongo que tengo pleno derecho a ir al banco y exigir la cancelación de la hipoteca. Y recomienda usted ir al banco o ir directamente primero a un notario, contarle la situación, hacerle la previsión de fondos necesarios y que el notario sea quien requiera al banco para que firme la cancelación de hipoteca. Por supuesto que puedes pedir la cancelación al banco, y lo recomendable es que acudas primero al Banco solicitando que acuda al Notario a cancelar recuerda que eres tu el que elige al Notario. Nos es de gran ayuda. Le quería pedir consejo sobre un caso que me preocupa ya que no consigo saber cómo solucionar y que tiene que ver con la cancelación registral de una hipoteca sobre mi vivienda. De manera breve, el caso es que compré mi vivienda de segunda mano en Durante la compra-venta la hipoteca de los vendedores quedó cancelada económicamente pero ni mi banco que me otorgaba una nueva hipoteca sobre la vivienda para realizar la compra ni ellos se encargaron de asegurarse de cancelarla registralmente. En principio no hay problema para cancelar registalmente la mía, pero quiero dejar canceladas ambas. Como explico en el post, la cancelación es una obligación del acreedor; es cierto que no es una obligación que haya contraído contigo, pero si una obligación que tiene, y que por otra parte hace años que no cumple. En primer lugar quiero felicitarle por su blog y agradecerle que comparta con nosotros tan interesante información. Precisamente hoy, tres años después, me han llamado para firmar la escritura. Buenos días, Me ha sido adjudicado una plaza de aparcamiento de AEAT, mediante el procedimiento de adjudicación directa. La adjudicación ha sido por 3. Efectivamente el garaje cuyo valor para Hacienda era de A mi el garaje me ha sido adjudicado por 3. De ser así que valor se tomaría? Aunque lo he preguntado en AEAT, no me han indicado nada todavía. Llevo sin dormir desde que me adjudicaron el garaje, de momento me han surgido todas las dudas. Muchas gracias de nuevo Francisco. Puede ser que se esté ejecutando el primer embargo, pero como se haya ejecutado el otro y no lo sabes tienes un problema rea; comprueba las bases de la subasta, pues seguro que en ella se indica que crédito se ejecuta. Yo cancelé una hipoteca con xxxhace 3 años casi, esa hipoteca tenía una garantía de Si puedes usar la vivienda como garantía, aunque dudo mucho que si no cancelas lo acepte otra entidad, pero es posible, así que inténtalo. Quisiera comentar algo acerca de las cancelaciones de hipoteca, tanto con el notario como luego al llevar la escritura de cancelación al registro. Y esto debe ser así siempre, ya que lo dice la ley. También hay una sentencia del TSJ Madrid de 24 de junio de que lo confirma. Aquí hay un artículo muy interesante sobre esto:. Y si esto es así. Muchísimas gracias por su ayuda. Entiendo que hasta que no se publicó ese Real Decreto sí que tenía razón yo en mi comentario anterior….. Creo que me ha quedado claro. Gracias y un saludo. No, para nada me ha ofendido. Todo lo contrario, le estoy agradecido por aclarar el asunto. La información de esa web la encontré por casualidad y me pareció muy interesante. Busqué todos los datos que allí se decían: Todo era segun la ley….. Y efectivamente, ha despejado mis dudas y ha dejado claro que ley rige actualmente estos asuntos. Soy yo el que quiero pedirle disculpas por si le molestó mi comentario anterior sobre esa ley del No era mi intención molestar ni llevar a engaños a nadie. Sólo exponer esa información aquí y ver si era cierta o no. Muchas gracias y saludos. Le expongo lo que ocurre, mi pareja esta vendiendo su piso el cual esta cargado con una hipoteca. La persona que va a comprarlo ya tiene concedido el préstamo y la gestoría de su banco se ha puesto en contacto para requerirnos la documentación pertinente. Hay alguna ley a que podamos acogernos?? Ellos me han contestado esto: Una vez nos la enviara, le devolveríamos íntegramente el dinero retenido el día de la firma. Pero el día de la firma tenemos que retenerle dicho importe. Le desgloso la provisión de fondos de 1. Entre plusvalía, comisión, cierre hipoteca y ahora esto ya no se si es buena idea ni siquiera vender la casa. Muchas gracias por la rapidez de la respuesta. Por lo menos ahora estamos mas informados, y podremos actuar en consecuencia. Saludos, En primer lugar gracias por aclararnos algunas de las infinidades de dudas que tenemos los no profesionales de la justicia. T Sociedad Gestora de Fondos y Titulización afirman que los fondos que se han constituidos con dichos préstamos hipotecarios son los dueños de dichos préstamos.. Aprovechando que me he encontrado esta información por Internet, le efectuó una pequeña consulta, al respecto de estos temas. Haberlo hecho via internet no creo que me pueda perjudicar no??. Es que no me fio de estos elementos. Puedo encargarle toda esta gestión a un notario??. Prefiero dejar esto en manos de un garante adecuado, que en manos de los elementos estos. Lo adecuado es terminar de pagar y solicitar al banco que acuda a la Notaría para cumplir con su obligación de cancelar la hipoteca. Lo que no puede el Notario es imponer a nadie la obligación de firmar un documento, pues eso tiene que hacerlo el juez. Hola Miren, desconozco de donde has sacado esa información, pero no solo es falso que sea obligatorio cancelar, es que no lo es ni aun vendiendo otra cosa distinta es que sea recomendable. No tengo dinero para ello. No canceló la hipoteca, pagó el préstamo, la cancelación implica una serie de gastos y es lógico que no quiera asumirlos pues no le corresponden a el. La cancelacion en el banco la pagué yo. La registral es la que me insta a pagar. Por otro lado quería hacerle una consulta ya que actualmente he sido adjudicataria de una vivienda de protección oficial del ayuntamiento de Madrid VPPL. La ley de defensa de consumidores y usuarios te ampara y no pueden imponerte ese gasto, contacta con un abogado. Simplemente decir que he leido la exhaustiva información y algunos comentarios. Me ha parecido un magnífica explicación y me parece muy loable la deferencia que tiene con todos… Hoy día que alguien aporte algo tan importante para muchos generosamente, sorprende extraordinariamente y le aplaudo por ello… Y le doy las gracias por toda esa información… Si acaso tendría dos preguntas: No es obligatoria, puedes hacerla cuando te convenga, aunque si quieres vender, lo lógico es que el comprador quiera que esté realizada. Nuevamente me pongo en contacto con Usted para ver si puedo averiguar que es lo que ha pasado con mi préstamo hipotecario. En caso de que el texto del artículo no haya sufrido modificación alguna, tendría que figurar reflejado en la escritura matriz de mi préstamo, si el banco ha cedido los derechos sobre mi préstamo? De figurar reflejado en la escritura matriz, si pidiera una copia simple de dicha escritura, también tendría que salir reflejado todo lo que se anote en la matriz? Hay una cosa que me comenta Usted que no entiendo: El TS anuló el punto primero y segundo del artículo porque entendía el TS que las escrituras matrices no estaba para tal fin y fueron los notarios quien impugnaron esa nulidad y le dieron la razón a Ustedes, por lo tanto cómo es posible que se constituya una escritura de un fondo que a su vez implica la cesión de la titularidad de los propietarios de todos los préstamos que conforman el activo del fondo y eso no se refleje en la matriz del préstamo. V, el banco y la S. Gracias por su respuesta, y gracias por ser tan claro al transmitirnos las posibles soluciones de una manera que entendamos todos. Buenas tardes, ante todo agradecerle la amabilidad en contestar a todas las dudas que le planteamos, porque es muy generoso por su parte. Intentaré ser breve; nosotros firmamos un contrato de compraventa de una vivienda con el promotor. Pues bien, pasan unos meses y entra tanto nosotros continuamente pidiendo explicaciones al promotor, el promotor nos derivaba al banco, y éste nos hacía promesas, que luego se materializaron en falsas promesas. Hemos estado ahorrando para demandarles, pidiendo la resolución del contrato de compraventa con subrogación de hipoteca. Tuvimos una conciliación hace poco tiempo para que dejasen de pasar las cuotas etc… se han avenido, pero lo que no quieren es devolvernos el importe que nos cobró su gestoría por tramitar la compraveta, que como digo se ha resuelto judicialmente, nosotros entregamos la provisión de fondos que nos exigió la gestoría de 4. Le agradecería me orientase de qué manera puedo argumentar la devolución de esas cantidades, pues en la conciliación se han avenido a cumplir todo, salvo el tema de devolver esas cantidades y no han querido dar razones. Sea como fuere, me alegro de que habiendo ganado el pleito, en gran medida tus problemas se hayan resuelto, y que ahora proceda sólo compensar los perjuicios, pero te insisto que mejor te dejes llevar por tu abogado. Muchas gracias por este interesante artículo. O bien basta con que el comprador tenga la nota simple del registro correspondiente. La copia se la queda el deudor, pues es quien tiene la obligación de pago e interés en demostrar, que eso se ha producido; al comprador con la nota simple acreditando que la finca no tiene cargas le basta y le sobra. Es que dentro de poco haré el pago de un Préstamo Hipotecario, y tengo dudas y miedo, porque no se si inscribirlo en el Registro o no. La dueña de la casa eres tu, por lo que no puede embargarse la casa por deudas del banco, sino sólo el préstamo. El decidir si se inscribe el préstamo hipotecario no es algo que dependa de ti, pues si la hipoteca no se inscribe no surge al mundo del derecho, y obviamente el banco no va a permitir eso. La siguente duda surge al leer el siguiente apartado de la escritura de cancelacion: La cancelación de hipoteca es un documento exento, por lo que lo liquides o no en plazo nada tienes que pagar; se trata de una mera obligación formal de hecho en Andalucía no hay ni que liquidar , el Notario no puede advertirte de nada, si no has estado presente, por eso advierte al banco. Muchas gracias por este blog, el cual me ha servido de gran ayuda. En entrevista personal con el Registrador para aclarar esos conceptos me informa que los gastos por fusiones bancarias me los tiene que pagar el BBVA, y en ese momento procede a lo siguiente: Ese mismo día llevé al BBVA su factura para que me la abonase. La razón es evidente: Esta disposición es siempre aplicable con independencia de la fecha de las operaciones de reestructuración y saneamiento. El problema es que eres tu el que ha presentado el título, y el registro tiene derecho a cobrar al presentante. He terminado de pagar mi hipoteca. En principio no llevo idea de cancelarla, a priori, prefiero esperar al plazo de años que he podido leer. Es conveniente pedir al banco el certificado de deuda cero, por si en un futuro precisó cancelar, voy a dejar de ser cliente del banco, o tiene alguna validez temporal? Me siguen quedando dudas respecto a la primera. Por eso indicaba lo de la validez caducidad del certificado. Ni tu puedes cancelar por ti mismo la carta de pago y cancelación ha de darla el banco ni ese certificado es requisito para otorgar una escritura de cancelación, son simples normas internas de una entidad privada. Le expongo mi caso, por si me puede asesorar: Para ello firmamos un prestamo hipotecario avalado con un piso que pertenece: Mi duda es , puedo acudir al banco con el que tenemos el préstamo , para solicitar mi exclusión del mismo, aportando dicho convenio? Me preocupa que de no poder o querer pagar las cuotas , puedan ir contra mi nómina la escritura menciona: IV libro III ley enjuic. Perdón si mi pregunta resulta inocente, soy del todo ignorante sobre esos temas, y no quiero perjudicar a mi ex-suegra , la cual tiene el uso de la vivienda hipotecada. Entiendo que el caso le pueda parecer enrevesado, le agradezco por antelación cualquier información que me pueda dar. A la hora de acudir a la notaria para solicitar la escritura de cancelación de hipoteca, me preguntaba si tendré alguna rebaja o reducción en la minuta notarial por tratarse especificamente de una VPO? Muchas gracias y mis admiraciones por tu generosidad y amabilidad al resolver nuestras muchas dudas. Sea mi Notaría u otra, la cancelación de una hipoteca es un documento muy bonificado arancelariamente, te copio y pego el texto legal que regula la materia:. En primer lugar unirme a las felicitaciones por su artículo y agradecerle el asesoramiento profesional. Mi duda es la siguiente: Por esta razón hemos hecho una propuesta de precio de compra, no formal, tan solo verbal, que parece ser que es Añadir que no nos subrogaríamos a la hipoteca actual, ya que tenemos dos opciones muy favorables. Con esta exposición, las dudas son qué pasos y precauciones deberíamos dar y tomar en el caso de que el proceso siga a adelante, tanto en la posible firma de un contrato de arras como de compra — venta, ya que dudo mucho de la solvencia de los actuales propietarios. Es la primera vez que entramos en estas cuestiones y vamos con pies de plomo. Me uno a los agradecimientos por este artículo y por las respuestas tan acertadas que se dan a cualquiera de las cuestiones planteadas. Hola Jorge, no se quien ha sucedido a esta entidad, ni si el Banco de España puede informarte, aunque lo que si es cierto es que esa hipoteca caduca dentro de dos años. Gracias por tan interesante artículo. Yo estoy inmerso también en el proceso de cancelación registral de la hipoteca que en su día tuvo el piso de mis padres, con motivo de su próxima venta. En concreto, se trata de una hipoteca ya pagada, claro de Al igual que me parecen excesivos los otros dos apartados. Una opción es que seas tu el que se encargue de la gestión, cosa que no es nada complicada, dado que estamos hablando de un documento exento de impuestos. Muchas gracias por su respuesta. He decidido hacerlo yo mismo, ya que tengo tiempo libre. El mismo notario para el que la gestoría me provisionaba euros, me ha pedido y ha estimado en euros el coste en el Registro. En relación a su artículo, aprovecho para exponer mi caso, a ver si puede iluminarme un poco…. El pasado mes de agosto vendí mi piso mediante los servicios de una inmobiliaria-asesoría, con la cual acordé que dentro de los honorarios por la venta se incluía la gestión de cancelación de mi hipoteca. Los compradores no iban a hipotecar el inmueble dado que disponían del dinero. Así que el día de la venta, se hizo constar en la escritura que la parte vendedora yo se comprometía a cancelar económica y registralmente la carga hipotecaria que existía sobre el inmueble. Yo por mi parte, ingresé el cheque y cancelé la hipoteca. Por otro lado, en el banco me dicen que no han recibido solicitud de cancelación ninguna…. Mis dudas son las siguientes: A su parecer, si estuviera en mi lugar, como actuaría? Buenas tardes y gracias de antemano por su respuesta. El tema es el siguiente, hemos vendido el piso de mi abuelo y nos falta el levantamiento de hipoteca que se realizo cuando le ingresaron en un asilo del gobierno vasco , tenemos el papel del gobierno vasco donde dice que esta libre de cargas pero ahora nos comentan que hay que esperar a que se junten unos cuantos levantamientos para juntarse los notarios. No entiendo a que te refires con lo de que se junten unos cuantos levantamientos para juntarse los notarios, pues lo que basta es que el acreedor acuda a cualquier notaría y firme la cancelación. Me gustaría saber si puede orientarme con una situación en relación a este tema. Al comprar mi vivienda, se canceló económicamente la hipoteca de la promotora y se hizo la escritura de cancelación en el mismo notario que la operación de compraventa. Pero dicha escritura de cancelación quedó en manos del notario, puesto que ni el vendedor ni su banco fueron a recogerla ni por supuesto la pagaron. La escritura de cancelación sí se firmó. Me lo confirmó el notario y he ido a recogerla previo pago por mi parte, claro. En mi banco se desentienden del tema argumentando que ellos se ocuparon de su hipoteca, no de la otra. En cualquier caso, como la promotora ya no existe y ambos bancos se desentienden, sólo me ha quedado la opción de correr yo con los gastos. Entiendo que no tengo modo alguno de reclamar a nadie. Sirva de aviso para otros compradores que puedan encontrarse en situación similar. Efectivamente busqué dichos papeles y me encontré con que la gestoría de mi banco no incluía ese servicio ni por lo tanto me lo cobraba ni mí ni al vendedor que es quien debía asumirlo. O dicho de otro modo, mi banco se desentendió desde el primer momento y el otro aprovechó la circunstancia para desaparecer. Fue culpa mía no leer bien ese apartado y no percatarme de que me podía conllevar futuros problemas. Vuelvo a insistir en que espero que mi experiencia sirva para otras personas. A mí desde luego no me vuelve a pasar. Buenas tardes Don Francisco, tengo una consulta que espero me pueda ayudar a solucionar: Compré mi vivienda actual en el año mediante un préstamo hipotecario a una entidad que ahora no existe después de varias fusiones, creo que ahora es parte del BBVA , y en el año subrogué esa hipoteca a otra entidad financiera ING. Estoy muy confusa, he buscado entre los documentos de la subrogación, y aparte de la escritura no veo nada que parezca ser una cancelación registral, y me estoy poniendo muy nerviosa porque la firma de la venta es en unos días y no quiero que se retrase porque me falta un documento. Por supuesto de la cancelación registral de mi hipoteca actual con ING me encargaré yo pero… que hay de la hipoteca subrogada hace años? También tendría que haberse cancelado registralmente? Muchas gracias de antemano por su amable ayuda! Buenos días , Don Francisco ,.. La posibilidad de constituir el hipoteca sobre el inmueble en construcción y distribuirla entre los pisos, es completamente legal; otra cosa es que no pueda levantar la carga, ni incumplir su obligación contractualmente contraída de entregar libre de cargas, por lo que el problema no es de constitución o distribución de la hipoteca pues el dueño puede hacerlo sino de cumplimiento de un contrato de compraventa. Muchas gracias Don Francisco , aunque no veo lógico que siendo la división de la matriz cuando los pisos ya han sido acabados incluya en la misma los que han sido totalmente pagados dos años antes ,.. En fin , muchas gracias de nuevo ,.. Perdona David, lo que comentas es algo que o no habías puesto antes, o se me había escapado, pues lo normal es que la distribución de la responsabilidad hipotecaria se suele hacer al mismo tiempo que el préstamo para financiar la construcción del inmueble, y por tanto antes de comenzar la construcción. El registrador nos mandó la factura por correo y veo que tiene mas conceptos de los que por ley debería de tener, como: A ver si me podéis aclarar si nos han cobrado mas conceptos de la cuenta. Al final hemos pagado en el Registro los mismos honorarios que en el Notario. Tengo entendido que el registro suele ser la mitad que el notario. En primer lugar, te felicito por este post tan completo y por ser tan amable en responder a todos durante todo el tiempo tres años! Este es mi caso: En compro un piso directamente de promotora. Es piso y parquing. Me subrogo a la hipoteca con Caixa Penedés. La promotora tenía dos hipotecas separadas, mi marido y yo las unificamos en una sola con el mismo banco. Es decir, no deben ya dinero pero no se ha ido a hacer el tramite administrativo. Sí, pero como era de esperar, mi vecina dijo que a ella le habían cargado el importe desde su gestoría y que ya lo miraría. Ese era el problema. Hace un par de semanas recibo una retrocesión de provisión de fondos en la cuenta. Por suerte es una cuenta en desuso y casi no hay saldo. Estoy en lo cierto en pensar que ya no tengo que hacerme cargo de ese gasto por: No somos titulares de la deuda pero en ese momento de la compraventa tuvimos que aceptar la provisión porque sino no había trato, puesto que el banco protege a su cliente para que compre libre de deudas, y en mi caso, era una condición pero no obligación. Es decir, hipoteca cancelada, banco desaparecido, no procede cancelar nada. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto credimarket. Quiero hacer una amortización parcial de la hipoteca. Una gestoria para realizarme la cancelacion de la hipoteca me ha hecho una desglose de las siguientes cantidades 1-notaria e 2- hacienda 0e 3- registro e 4- comision bancaria solicitud de cancelacion e 5- honorarios Quiero solicitar la eliminacion de la clausula suelo de la hipoteca que tengo contratada con BBVA Alcala de Guadaira puesto que se que no es una clausula legal y no se me informo de ella, aparte desde hace dos años me encuentro en paro y no quiero llegar a una situacion de no poder pagar la hipoteca Hola, mi pregunta es sobre las comisiones. Os explico, tengo una vivienda de VPO desde hace algunos años, es del plan del He revisado toda la escritura de compraventa y la de subrogacion del prestamo hipotecario al promotor y no encuentro nada al respecto, solo hace referencia al R. Tras pagar mi hipoteca en el , he querido cancelar el asiento registral. Segun la ley aprobada en mayo de este año, no me salen las cuentas. Yo he pedido a la Caja todo lo que conlleva cancelar la hipoteca y de moment no me ha incluido nada de este "Swap" que tan amargado me tiene. Si yo realizo una cancelación parcial y decido Compensación por desistimiento y compensación por riesgo de interés:
Consulta el calendario con las fechas de pago oportuno para el I Paga en línea en BancaNet Banamex. Deja un comentario Comments 0. Para ver mejor este portal recomendamos usar exploradores: Términos y condiciones Aviso de privacidad Acerca de este portal. Dónde pagar: Haz el pago de tus aportaciones y la amortización del crédito de tus trabajadores en alguna de las siguientes entidades financieras. Banco Nacional de México (Banamex); Banco Santander Mexicano (Santander); Banco Internacional (HSBC); BBVA Bancomer (Bancomer); Banco Scotiabank Inverlat. Los 4 seguros IMSS: enfermedades y maternidad, invalidez y vida, riesgos de trabajo, guarderías y prestaciones sociales. Bimestral. INFONAVIT (aportación y amortización de créditos de vivienda) y RCV (Retiro, Cesantía en edad avanzada y Vejez). Los meses en que se realizará el pago serán: enero, marzo, mayo, julio. ¿A partir de que día puedo pagar mi mensualidad? Se recomienda realizar el ¿Qué pasa si no pago mi mensualidad completa y a tiempo (último día hábil del mes)?. No estar al corriente con ¿Puedo acceder a un crédito con Apoyo INFONAVIT, después de haber utilizado mi crédito INFONAVIT? Sí, siempre y cuando. Pagar credito infonavit en bancomerTodos los bancos En ventanilla o a través de la banca electrónica, vía SPEI, haz una transferencia electrónica, con los siguientes datos: Correo electrónico Twitter Facebook Pinterest. Cobertura de Responsabilidad Civil Familiar: Cubre los daños materiales ocasionados a terceros en sus bienes y personas hasta por el monto estipulado en tu Certificado de Daños. SUA Si tienes 4 trabajadores o menos debes acudir al banco con el monto a pagar que obtuviste en la cédula de determinación de cuotas, aportaciones y amortizaciones de crédito. ¿Cómo pago mi Crédito Infonavit? Resumen 5 Parte 1 de 3 Pagar credito infonavit en bancomerI Paga en línea en BancaNet Banamex. Cumple con tus pagos y éntrale al Programa de Recompensas Mi Infonavit. Si tienes problemas para pagar tu crédito, el Infonavit no te deja solo, pone a tu disposición el Esquema de Cobranza Social. Si el trabajador sufre un accidente que le provoque incapacidad total, la deuda queda saldada. Paga en línea No hay monto mínimo, ni cobro de comisión. Hay una manera de terminar con tu deuda de inmediato: Un sismo de 7.
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Hola, necesito un prestamo al igual que todas las personas para pagar algunas deudas e iniciar un negocio, estoy en buro por mil pesos ya pague pero aun no salgo. Gracias alguien que pueda ayudarme. Olap me interesa un prestamo me urge mucho pero estoy en buro por Me pueden ayudar mi cel Aquí les dejo mis numeros para que me localizen o se los agradecere. Hola requiero un prestamo de 10, pesos solo que me encuentro en buro de credito solo es para solventar unas deuditas, lo pagaria sin problemas, gracias mi telefono es Me interesa liquidar mi tarjeta cada día aumentan los interés hasta por no usarla, que puedo hacer estoy desesperada, trabajo en CFE. Hola, necesito un préstamo, estoy en el Buro, no tengo garantias, me urge, no doy anticipos. Tienes que estar al corriente de tus pagos para poder solicitar otro crédito. Necesito un crédito para unificar unas cuentas que debo y para incrementarle a mi negocio pago comisión hasta que me autoricen el crédito. Estoy en buro de crédito. 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Group Created with Sketch. Préstamo para financiar 3 años de universidad Necesito un préstamo para financiar de 3 a 4 años de universidad. Existen varias empresas prestamistas que ofrecen reunificación. La financiación que buscas, en menos tiempo de lo que imaginas. El caso es que ahora no puedo hacerme cargo de la deuda y me han hecho la propuesta de hacer la dacio Comprometido Bankia prestamo 90000 mejores condiciones. Hola tengo un préstamo personal de Nuestra recomendación es que pida el dinero o préstamo de en el Banco donde tenga domiciliada la nómina y en todo caso preguntar en otros dos bancos de su ciudad entre los más conocidos como BBVA, Banco Santander, Bankia, La Caixa, ING, y cuidado con estafadores que se anuncian en paginas como. Tarjeta De Credito Sin 16 Oct Éstos podrán contratar un préstamo al consumo de hasta euros de forma automática, disponible mediante una amplia oferta Credito euros - Chavez Construction argentina prestamos para jubilados y pensionados Bankia ofrece créditos preconcedidos a clientes. Prestamos Rapidos Bankia - Mario Elkin Ramirez prestamos inmediatos sin aval en chile En el caso de la libra creditos preconcedidos bankia esterlina, . Es decir, tendrán hasta euros a Credito euros - Chavez Construction requisitos para prestamos de empresas Prestamos preconcedidos de bankia. Bankia prestamo 90000Prestamos a bordo torreon. Flexibilidad Tipo fijo o variable. Banco azteca prestamos personales sin aval. Prestamos sin aval bancaja - escreditos. Documento acreditativo de la inversión. Es un contrato por el que el prestamista adelanta una cantidad de dinero principal al prestatario, con la obligación de que devuelva el principal y unos intereses pactados. Préstamos y créditos de Bancaja HelpMyCash. Créditos Bancaja iAhorro Conseguir el crédito de Bancaja con las mejores bankia prestamo 90000. Brou com uy prestamos a jubilados Prestamos bankia particulares Prestamos personales tipo de Oney prestamos via nomina por internet Simulador de prestamos sistema aleman - EsDocs. Tarjeta De Credito Sin para que las empresas piden financiación o prestamos 19 Mar Bankia quiere potenciar su financiación personal. Find it Now with s of Results. Bancaja iAhorro Comparar los productos de Bancaja: Interés Fijo o variable. The company offers term deposits, en 1975 al cual se han aСadido posteriormente varios acuerdos adicionales, el titular (o acreditado) debe reembolsar el dinero dispuesto al proveedor de financiaciГn (o acreedor), mientras se acomoda en su butaca y coge su primer puГado de palomitas, serГa recomendable que los solicitantes os informaseis debidamente. Agradecemos mucho que te pongas en contacto. El Centro de Tesis, que no rebasen la edad de 74 aГos con 11 meses y que en su etapa de servicio en la AdministraciГn PГblica Federal no gozaron de un crГdito hipotecario de Fovissste, a la hora de contabilizarlos habraacute; que darles el tratamiento como si de un preacute;stamo ordinario se tratara.
Dinero obtenido de los activos propios del negocio o las ganancias reservadas en la empresa ganancias retenidas. Crédito Refaccionario Es una operación de crédito por medio de Ofertas De Empleo Proyectos En Talca cual una institución facultada para hacerla, otorga un financiamiento a una persona dedicada a actividades de tipo industrial y agrario. La expansión se puede lograr adquiriendo otros negocios. Obtenido 10,de http: Financiamiento externo Dinero obtenido de fuentes ajenas a la empresa. A firewall is blocking access to Prezi content. En caso de pérdida, el financiamiento interno tiene el mismo problema de perder mucho capital y llegar a la quiebra. 15 Sep Fuentes Internas y Externas de Financiamiento Fuentes de financiamiento Interno y Externo El financiamiento es el abastecimiento y uso eficiente del dinero, lineas de credito y fondos de cualquier clase que se emplean en la realizacion de un proyecto o en el funcionamiento de una empresa. Fuentes. El Financiamiento Interno surge de las operaciones de la empresa. Incluye fuentes como utilidades retenidas, salarios devengados o cuentas por pagar. Por Ej. Si la empresa obtiene utilidades y las reinvierte en planta y equipos nuevos, esto es Financiamiento Interno. El Financiamiento Externo ocurre siempre que los. Que es financiamiento interno, externo, de corto, mediano, a largo plazo, que es periodo de recuperación de una inversión, Tasa de rendimiento promedio, Flujo de caja descontado, Valor actual neto. by ab5andrade. Financiamiento interno y externoCapital de trabajo permanente es requerido para la expansión de la empresa en el largo plazo. Mostrar SlideShares relacionadas al final. Copy code to clipboard. Queda bajo la responsabilidad de cada lector el eventual uso que se le de a esta información. Uno de los principales problemas que golpea hoy en día a nuestras empresas es la falta de antelación en el tiempo para evaluar aquellas decisiones económico-financieras que pueden tener repercusión directa en el desarrollo de la organización. Fuentes de Financiamiento weebly Dirección de correo electrónico. Las acciones preferentes no establecen una fecha de vencimiento. Productos, servicios y líneas de financiamiento que ofrecen las entidades financieras en Colo Indica las variaciones del nivel de todos los depósitos de los Gobiernos Regionales y Locales como resultado de todas sus transacciones. Hipoteca Acreedores Hipotecarios Es un traslado condicionado de propiedad que es financiamiento interno y externo por el prestatario deudor al prestamista acreedor a fin de garantiza el pago del préstamo. Toman alto riesgo de perder su dinero a cambio de una recompensa alta. No son especuladores, quieren involucrarse en un proyecto apasionante en el que pueden aportar. Plazo o período de tiempo Es arriesgado obtener financiamiento a largo plazo para cubrir necesidades a corto plazo. Las empresas deben emparejar la fuente de financiamiento con los requerimientos. Capital de trabajo permanente es requerido para la expansión de la empresa en el largo plazo. El financiamiento a corto plazo es recomendable para financiar necesidades en el corto plazo como: Los prestamos se vuelven muy caros en períodos donde la tasa de interés esta subiendo. Emitir acciones flotantes bolsa de valores , puede costar millones promocionar las acciones para la venta. Monto requerido Emisión de acciones o la venta de bonos, por los costos administrativos, es usado regularmente para grandes sumas de capital. Mind Map created by ksjimenez with ExamTime. No asuma que todos los negocios rentables son ricos en efectivo y que pueden usar todas sus ganancias como fuente de financiamiento para proyectos futuros. No cometa el error de sugerir la venta de acciones como una fuente de financiamiento interno de la empresa. Grupo de interés externo. Al contestar las preguntas de un caso de estudio, debe de analizar el tipo de estructura legal de la empresa y qué fuentes de financiamiento tiene disponibles. Deben de tener la capacidad de recomendar la fuente de financiamiento apropiada para las diferentes necesidades de capital de la empresa. Las empresas deben elegir entre un portafolio de opciones de financiamiento para optimizar la utilización de recursos. Enfocarse en decisiones estratégicas que resulten en la combinación que mejor se adapte a las necesidades específicas de la organización. Create a free website Powered by. Constrain to simple back and forward steps. Copy code to clipboard. Add a personal note: Houston, we have a problem! Stand out and be remembered with Prezi, the secret weapon of great presenters. Send the link below via email or IM Copy. Present to your audience Start remote presentation. Do you really want to delete this prezi? Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again. Comments 0 Please log in to add your comment. Transcript of Fuentes de financiamiento Interno y Externo Fuentes Internas y Externas de Financiamiento Fuentes de financiamiento Interno y Externo El financiamiento es el abastecimiento y uso eficiente del dinero, lineas de credito y fondos de cualquier clase que se emplean en la realizacion de un proyecto o en el funcionamiento de una empresa. Son los generados íntegramente en la empresa. Aportaciones de los Socios: Referida a las aportaciones de los socios, en el momento de constituir legalmente la sociedad capital social o mediante nuevas aportaciones con el fin de aumentar éste. Venta de Activos desinversiones: Como la venta de terrenos, edificios o maquinaria en desuso para cubrir necesidades financieras. Son operaciones mediante las cuales, y al paso del tiempo, las empresas recuperan el costo de la inversión, por que las provisiones para tal fin son aplicados directamente a los gastos de la empresa. Las acciones son títulos corporativos cuya principal función es atribuir al tenedor de la misma calidad de miembro de una corporación:
BlackM4ster 24 de enero de TroopAzul 20 de junio de8: No no tranquilo es que detecta que es un tipo de hack y lo analiza porseacaso pero no te procupes, yo también uso Avast xD. No, lo siento, por pereza lo hice en vb. Anónimo 31 de enero Requisitos Para Sacar Tarjeta Credito Banco Ciudad6: Trucoswowcolombia. · 13 de octubre de ·. weebly? v=W01z2NmBrtY · hack wow colombia v creditos y oro gratis. link de descarga : weebly Hack actualizado a la version totalmente funcional hasta la fecha, con el podran agregar oro weebly 12 Feb Bueno antes que nada todos sabemos que es casi imposible obtener creditos HABBO gratis pero ahora hay una solucion rapida y % efectic. ES IMPORTANTE PARA TODOS AQUELLOS QUE MANDEN CODIGOS DE TARJETAS FICTICIAS, NIP INVALIDOS O TARGETAS SIN CREDITO. entra en este sitio web tienes que tener una cuenta pero es fácil de crear solo entra en el post y lee y te dice como utilizar el hack weebly juegos//weebly Hack de creditos para wow colombiaYa existe un nuevo Hack, por favor visitar el siguiente tutorial. Asphalt 8 carreras freemium Windows 8. If you are reading a tutorial post, carefully read each and every instructions to avoid errors. Apasionado por la tecnología y la cultura Geek, autor del blog y editor en varios otros sitios de tecnología relacionados. Publicado por Pj en Wowco, Anonim en En la versión 1. Odio los tutoriales en video en general, nada como un buen texto que te resuelve las cosas en cinco segundos de la manera correcta. Todas las versiones de lanzamiento y Comparación Método: Esas son mas complejas de obtener. Aviso sobre el uso de cookies. Asistencia Cuenta Mis regalos Empleo Empresa. Por eso, tГ decides. Toto, S. En caso de cumplirlas, por lo que en ese aspecto evitaremos costes muy incГmodos. Negociar con la entidad: intentar cambiar las condiciones de nuestro prГstamo con nuestro banco puede ayudarnos a conseguir prГstamos mГs baratos. Ya puedes hacer las maletas. Hack de creditos para wow colombiaBueno mejor dicho no me alargo mas si deseas comprobarlo por tu mismo abajo dejare los debidos pasos a realizar y el link de descarga del archivo. Aquí es una simple guía paso a paso:. Responder a este comentario. Aunque el hack las contempla, personalmente no las he usado por que eso típicamente termina en un baneo por parte del juego. Explicacion rapia y sencilla:
Una consulta, de que manera la LGS, protege las acciones del socio que no participa Prestamos Inmediatos En Funza Cundinamarca Prestamos Sin la junta genereal de accionistas para realizar la capitalizacion de deuda; ya que su porcentaje accionariado se vería reducido. Creo que solo seria un asiento nada mas, Prestamos En Bancos Sin Checar Buro si la notaria te Ofrece Prestamos Privados Con Garantia Hipotecaria pide hazlo. Hola, el accionista de la empresa pago una factura que teniamos pendiente, lo registramos como prestamo de accionista, y en 2 meses le devolvimos el dinero al accionista sin intereses, mi pregunta es si habia renta de 2da categoria a pesar de que no hubo intereses? Muchas Gracias por tu ayuda. Close Dialog The rest of this title will be available soon Ejemplos de Asientos Presidente Argentino Lanza Programa Nacional De Viviendas will be available on Restart preview. Asiento Contable cuando se decide capitalizar las deudas con acreedores ( puedes ser prestamos de accionistas a la empresa). Asiento Contable por la emisión de una liquidación de compra (compra de artesania), tener en cuenta que se hara la retención de IGV y Renta (%). Repasa este glosario de los atajos de. COLOR. Informativo Contable Solución del Cuestionario Contable No 1. DEVOLUCIÓN DE MERCADERÍA Tal como se desprende de la pregunta, se advierte que en el mes de junio la factura por la operación inicial, se deberá efectuar el siguiente asiento: ✍ . aumento de capital se origina por la capitalización. 28 Dic Alguien por favor me puede decir como se hace el asiento por capitalizacion de aportes de socios en fectivo . adicional, en el caso de los socios que en una oportunidad prestaron dinero a la empresa y que ahora quieren capitalizar ese prestamo, consulto seria de esta forma los asientos contables. Video N°12 Préstamos e interesesSi puede ser un activo, capital adicional, pero la compra debe realizarlo un accionista con su dinero. Comprobantes de Pago Electrónicos - Facturador. Estimado Miguel buenas tardes puedo cancelar las cuentas por pagar comerciales con utilidades acumuladas? Que pasa si un accionista compra una auto a nombre de la empresa y desea ponerlo como aporte de capital. Asimismo, la distribución de funciones, la formación permanente de todas las personas que componen nuestro equipo humano y el estricto control de calidad del sistema de resolución de consultas, son elementos esenciales que configuran también la política de calidad implantada en AFIGE. En mi caso no he tenido problemas, me guió del plan de cuentas. Soy un apasionado de la tecnología fans de la marca appleasiento contable por capitalizacion de prestamos encanta viajar mucho y escribir artículos sobre temas contables. Te comento algo la empresa AA le presto 10, a la empresa BB para su capital. Como realizo el asiento contable para que aparesca como prestamo de una a otra. Buenos días una Consulta cuando hay aumento de capital se hace un Nuevo balance de apertura?? Como hago para prestar ese monto a mi propia empresa?. Solo lleno el libro de actas?. Ya que necesito comprar el vehiculo a nombre de mi empresa EIRL. No podría explicarlo, pero por lógica, no seria aumento de capital, dado que capitalizas ingresos de terceros o accionistas, deudas pendiente de pago a terceros, o utilidades por distribuir. El excedente de revaluacion es una cuenta patrimonial, que puede ser posteriormente capitalizada, sustento Libro Diario. Hola que tal…y esta Ejercicio: Hola, el accionista de la empresa pago una factura que teniamos pendiente, lo registramos como prestamo de accionista, y en 2 meses le devolvimos el dinero al accionista sin intereses, mi pregunta es si habia renta de 2da categoria a pesar de que no hubo intereses? Miguel buenas noche, gracias por tus comentarios que siempre nos ayudan. Tengo una pregunta en qué caso se puede capitalizar un activo fijo de la empresa para ser mas exacta un volquete. Gracias por tu respuesta. Hola Miguel, Notaria me observo mi asiento de aumento de Capital usando la cuenta 52 y la reducción que también use la cuenta 52 no fue observada, Notaria ha observado el Asiento contable respecto al aumento de capital. Me indica que ha tenido problemas con otras empresas, ya que los registradores han observado porque no se ha realizado la capitalización a la Cuenta Cual seria el tratamiento Contable y Tributario de un premio que recibí por parte de mi proveedor Vehículo y deseo ingresarlo en mi contabilidad como activo para realizar el reparto de mis mercaderías. Hola miguel, se esta realizando un aumento de capital en efectivo y notaria no ha solicitado que el monto sea depositado en la cuenta de la empresa y me indicaron que al momento de elaborar el acta han colocado que dicho aporte se iba a capitalizar. Que pasa si un accionista compra una auto a nombre de la empresa y desea ponerlo como aporte de capital. Estimado Miguel buenas tardes puedo cancelar las cuentas por pagar comerciales con utilidades acumuladas? Buen día Miguel, una consulta: Si una empresa adquiere una camioneta, cómo se puede considerar para el aumento de capital social? Hola miguel una consulta sobre capitalizacion, nosotros queremos capitalizar deudas a accionistas en dolares desde el y ahora en el deseamos hacer el tramite, que tipo de cambio deberia usar para capitalizar todos los montos a soles? Una consulta, he escuchado que también se puede considerar como capital adicional la compra de activos, es esto posible? Si puede ser un activo, capital adicional, pero la compra debe realizarlo un accionista con su dinero. Claro tienes que hacer el aumento de capital, primero libro de actas, luego registros publicos y finalmente en sunat debes registrar el aumento por la emisión de nuevas acciones. Gracias por los aportes compartidos, como capitalizo un activo fijo comprado hace 2 años y cual sería su asiento contable.? Gracias por su respuesta. Lo primero es ir a una notaria para empezar hacer el tramite libro de actas, minuta y escritura. Hola , como registro si un socio se retira y s le devuelve sus aportes los asientos contables. Soy principiante, una pregunta, como se sustenta el aumento de capital en una empresa persona natural con ruc 10…. La empresa tiene préstamo del , a diciembre a pagado cinco cuotas , como registro los 07 cuotas restantes? Un accionista compro una camioneta en el a nombre de la empresa para su uso y no informo. Recien en este quiere pasarlo a la empresa como incremento de su aporte de capital, cual seria la forma de subsanar este caso. Gracias por tus aportes valiosos. Si el terreno fue adquirido por la empresa, no puedes realizar el aumento de capital, se entiende que el aumento de capital debe provenir del peculio de los accionistas. Estimado el blog es excelente he resuelto muchas dudas con tus publicaciones. Como serian los asientos contables? Gracias de antemano por tu ayuda. Hola Miguel, en el caso el accionista decida dar un Aporte Adicional solo para arrancar la empresa con miras a retirarlo luego, se generaría el concepto de préstamo con interés presunto? Miguel gracias por tus aportes. Me gustaría que hicieras un ejemplo de aumento de Capital con aportes de maquinarias y equipos. En el caso de las donaciones o aportes a las ONG, se registran en la cuenta 52 Capital adicional o directamente en la cuenta Hola me gustaría saber los asientos por incremento de capital y adicional a estos la capitalización de utilidades, procedimientos y tramites a realizar muchas gracias. Sobre el procedimiento de incrementos de actividades, el lugar perfecto es la notaria donde puedes obtener información. Es muy interesante todo lo que nos compartes y aprendemos. Muy aparte te quiero hacer una consulta,como hago para repartir utilidades de los socios de una SAC con ruc 9 que esta en el RER, quisiera saber los asientos contables,pagos ,formulario y si hay alguna multa al respecto. Hola Miguel, por favor si puedes realizar casos practicos sobre Capitalizacion de Resultados Acumulados. El detalle de la factura por la adquisición del referido activo es el siguiente: Por otro lado, se sabe que el referido inmueble ha sido utilizado a partir del mes de setiembre en las actividades de la empresa. Los costos por préstamos incluyen: Las cargas financieras con respecto a los arrendamientos financieros. De esta manera, concluimos que para efectos contables, los intereses por préstamos obtenidos para la adquisición de activos a favor de la empresa deben ser contabilizados como gasto en el ejercicio en el cual se incurren, afectando así los resultados del referido ejercicio. Siendo esto así, los asientos contables serían los siguientes: Adicionalmente, nos proporciona los siguientes datos: Asimismo, se sabe que la empresa no ha obtenido ingreso por intereses exonerados. Sobre el particular nos consultan acerca del tratamiento contable y tributario de esta operación y los respectivos asientos que deben efectuarse. De esta manera, podemos concluir que para efectos contables, los Costos por Préstamos deben ser contabilizados como gastos en el ejercicio en el cual se incurren. De ser así, se deben realizar los siguientes asientos para reflejar la operación: Como se puede apreciar, los gastos por intereses son deducibles para efectos de determinar el Impuesto a la Renta de Tercera Categoría, siempre y cuando se generen por préstamos que estén destinados a mantener la fuente productora de renta. En consecuencia, los intereses del caso materia de consulta deben ser deducidos como gasto en el ejercicio en la cual se han generado, el cual debe ser en forma proporcional al tiempo que dure el préstamo. El contador de la empresa, nos solicita otorgarle el tratamiento contable y tributario de esta operación y los respectivos asientos que deben efectuarse. En ese entendido, los gastos por concepto de intereses generados por préstamos bancarios deben ser considerados como gasto del ejercicio, sin ser relevante que la empresa haya obtenido ingresos exonerados del Impuesto a la Renta. Gastos por intereses de préstamos obtenidos: Ingresos por Intereses de Bonos: Gasto deducible para Impuesto a la Renta. Solamente debe deducirse como gasto para efectos tributarios los intereses en la parte que excedan el monto de los ingresos por intereses exonerados o inafectos. Asiento contable por capitalizacion de prestamosLibros Electrónicos PLE 5. Buenos días una Consulta cuando hay aumento de capital se hace un Nuevo balance de apertura?? No se puede, en todo caso la notaria te va dar la respuesta exacta, si ellos lo permiten. Hola Miguel, en el caso el accionista decida dar un Aporte Adicional solo para arrancar la empresa con miras a retirarlo luego, se generaría el concepto de préstamo con interés presunto? Hola, el accionista de la empresa pago una factura que teniamos pendiente, lo registramos como prestamo de accionista, y en 2 meses le devolvimos el dinero al accionista sin intereses, mi pregunta es si habia renta de 2da categoria a pesar de que no hubo intereses? Como realizo el asiento contable para que aparesca como prestamo de una a otra. El excedente de revaluacion es una cuenta patrimonial, que puede ser posteriormente capitalizada, sustento Libro Diario.
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